運営方針

売るためでも、買わせるためでもなく。住宅市場を、同じ条件で見比べる。

このサイトがすること

• 東京都の中古マンション成約価格を、地域・面積帯ごとに同じ計算方法で集計し、推移と件数を並べて見せる。
• 数字のすぐ近くに、出典・対象期間・件数・計算方法・注意点を置く。
• 比較条件を URL に残し、そのまま共有できるようにする。
• 同時に一致する条件の成約単価を入力面積へ換算し、購入価格の参考値を試算する。徒歩補正は外部文献または利用者の仮定として、成約データの結果と分けて表示する。

このサイトがしないこと

• 不動産の販売・仲介・査定への送客、住宅ローンの紹介。成果報酬型の広告は採用しない。
• 「今買え」「まだ買うな」といった結論の提示。上昇・下落に良し悪しの意味付けをしない（買い手と持ち手で利害が異なる）。
• 個別物件の査定、物件一覧、会員登録・課金、個人を追跡する解析。
• ポータルサイトの無許諾スクレイピングや、会員専用データベースへのアクセスを前提にした機能。

運営者の利害について

運営者は自身の住宅購入判断のためにこのサイトを作り、使っています。また株式市場に関心があり、住宅市場をマクロ指標の一つとして見ています。将来、ディスプレイ広告を掲載する可能性があります。これらは数値の偏りを生み得る立場であり、「不動産会社ではないから中立」とは主張しません。代わりに、出典・集計ルール・手法の変更・既知の限界を公開し、誰でも同じ元データから再計算できる状態を保ちます。

解説と仮説の区別

数値に基づく説明と、運営者の見立て（たとえば「金利が上がると中古価格は下がるのではないか」）は分けて書きます。後者をサイトの前提にはしません。

広告について

現在、広告は掲載していません。導入する場合も、表やグラフの途中に挟まず「広告」と明示し、広告主のためにデータ・順位・計算方法を変えることはしません。広告が読み込めなくても分析機能は動作します。

プライバシー

ログイン機能はなく、ウォッチリストは閲覧者のブラウザ内にのみ保存されます。氏名・資産額・個別物件情報を収集しません。アクセス解析や広告を導入する場合は、その内容と Cookie 等の扱いをこのページと別途のプライバシーポリシーで開示します。