出典・更新履歴

出典

データ

国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格情報（成約価格情報）

API

XIT001 priceClassification=02

出典表記

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」成約価格情報（不動産取引価格情報とは別系列）を加工して作成

利用条件

公共データ利用規約（PDL1.0）に基づく利用。出典・加工主体を明記（不動産情報ライブラリ 利用規約）

注記

REINS（不動産流通機構）由来の成約価格情報。掲載件数は公開サンプル件数であり市場全体の成約件数ではない

国交省APIは REINS 由来の成約情報を公開していますが、東日本不動産流通機構が自ら配布する月次統計（Market Watch 等）とは利用条件が異なります。本サイトは後者を使用していません。

現在のリリース

リリースID

20260908T140556Z

生成日時（UTC）

2026-09-08T14:05:56.183490+00:00

観測対象期

2021年 Q1 〜 2026年 Q1（21 四半期）

入力レコード

142,739 件（うち単価計算から除外 0 件）

手法

v2

入力ファイル（再現性のためのハッシュ）

更新方針

• 2026-09-07: 戸建て（API の「宅地(土地と建物)」）を別系列として追加（延床㎡単価・土地面積・延床面積帯・築年帯）。詳細ページに間取り構成と地区（町名）別の直近4四半期中央値を追加。項目の棚卸しは docs/api_data_inventory_2026-09-07.md。
• 2026-09-07: 国交省 API の実データ（2021Q1〜2026Q1、中古マンション等 110,543 件）に切り替え。合成データ表示を終了。実データ点検（docs/data_check_2026-09-07.md）を踏まえ、築年帯4区分（面積帯「全体」のみ）を公開。2025Q1 以降の件数増加について注記を追加。
• 2026-09-07: 地域ボードの選択状態にかかわらず、地図では東京23区と多摩・島しょを常に併記するよう修正。
• 上流（国交省）の四半期公表を確認したのち、運営者が取得・集計・検証を実行して公開します。自動更新はしていません。
• 上流で過去データが追加・修正されることがあるため、更新時は直近8四半期を再取得し、定期的に全期間を再照合します。
• 検証に失敗した場合は、直前の正常なリリースをそのまま表示し続けます。
• 集計方法を変えるときは手法バージョンを上げ、ここに履歴を残します。

更新履歴

• 2026-09-08: 面積帯×築年帯の複合条件の系列を追加。ヒートマップ・詳細・比較に反映し、10件未満は件数不足として価格非表示。集計式と既存系列の値・IDは変更せず、公開する条件の組合せを拡張（手法v2を維持）。
• 2026-09-08: ヒートマップの条件・対象期・比較期の選択を整理。任意の過去期、築年帯、総額・件数の増減率、最低件数の指定と地域別比較表を追加。公開済み集計値を利用し、手法v2は変更なし。
• 2026-09-08: 購入価格の参考試算（独立手法 estimate-v1）を追加。市区町村・種別・面積帯・10年刻みの築年帯・間取りを同時集計し、直近1年／2年の中央値と四分位を面積換算。10件未満は非表示。駅徒歩は文献参考・独自係数による仮定の補正として分離。従来の時系列手法v2は変更なし。
• 2026-09-07: 手法 v2。直近4四半期の元サンプルによる総額中央値・前年比・前期比を追加。連続4期が揃わない期間は年間値を非表示。地図に指標・集計期間切替とPNG共有を追加し、地域詳細・比較グラフも画像保存に対応。
• 2026-09-07: 地図の比較対象に「1年前／前期」の切替を追加。比較先の四半期を表示し、URLから選択状態を復元。既存の集計済み前年比・前期比を利用（手法変更なし）。
• 2026-09-07: フォント・余白・スマホ操作を改善し、ライト／ダークモードの文言を変更。行政区域を使う東京都地図（拡大・地域一覧付き）を追加。合成データの注意を全ページ・共有にも表示。集計手法は変更なし。
• 2026-09-05: 手法 v1 の集計パイプラインとサイト骨格を作成。合成データで動作確認中（実データ未取得）。
• 2026-09-05: UI をマーケットボード形式（ダークテーマ・カード＋スパークライン・ヒートマップ・4種ランキング）に刷新。前四半期比・件数前年比・築年構成・X共有を追加。集計手法は v1 のまま。
• 2026-09-05: 「世界の株価」型の白地ボードに再設計（地域ブロック別タイル、横に6つ/4つ/一覧表示、種別・面積帯・築年・地域のコントロール列）。戸建て・築年帯は準備中、駅徒歩は API の公開項目に無いため未対応。
• 2026-09-05: 年次集計（元サンプルのプール中央値）を追加し、詳細・比較に「四半期／年次」切替を設置。月次は元データが四半期単位のため提供なし。白基調／黒基調の切替を追加。