Housing Market Board東京の不動産市況ボード最新 2026年 Q1　成約価格情報 02

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成約 延床㎡単価（総額÷延床面積・中央値・品質調整なし）。2021年 Q1 〜 2026年 Q1。13121-house-all-age_all-mlit02-v2
種別延床築年

戸建ては API の「宅地(土地と建物)」を集計。建築年が取引年と同じ物件（新築建売の可能性）を含む。単価は総額÷延床面積で、マンションの専有面積㎡単価とは比較しない。

2026年 Q1 成約 延床㎡単価 中央値
48.9万円/㎡（延床）
+14.4% 前年比 ／ +5.6% 前期比
表示可・有効 155 件（公開サンプル 155 件）・件数前年比 +33.6%
指数（2021年=100）
132.4
基準年 有効 230 件
直近4四半期プール中央値
46.1万円/㎡（延床）
4期分の元サンプル 559 件をまとめて計算
総額 / 延床 中央値
4,500 万円/ 95㎡
土地面積中央値 75㎡
四分位範囲 42.3〜55.0 万円/㎡（延床）
築年構成（有効 155 件・概算築年数）
築0〜9 54%築10〜19 15%築20〜29 14%築30+ 17%
築年中央値 約7年
間取り構成（有効 155 件）
1R・1K・1DK 1%1LDK 2%2K・2DK 4%2LDK 19%3LDK 41%4LDK以上 32%
件数の注記: 2025年第1四半期以降、公開成約サンプル件数が前年比で3〜4割増えている。東日本REINSは2025年1月のシステム改修が成約件数等へ影響している可能性を注記しており、件数の前年比は制度・収録範囲の変化を含む可能性がある。
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元データは四半期単位（月は公開されない）。年次はその年の元サンプルをまとめた中央値で、直近の年は年途中（公表済み四半期のみ）。白抜きの点は低件数（10〜29件）の参考値、線が切れている期は件数不足で価格非表示。帯は四分位範囲（サンプルのばらつきであり中央値の信頼区間ではない）。面積は公開データ上 5㎡刻みに丸められているため、面積帯の境目は概算。

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Housing Market Board ／ 東京 戸建て（土地と建物）市場 ／ 2026年 Q1
足立区｜戸建て（土地と建物）｜全体
48.9 万円/㎡（中央値）
+14.4% 前年同期比 ／ +5.6% 前期比 ／ n=155
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ 成約価格情報（REINS由来・区分02）を加工。品質調整なし。件数は公開サンプル件数。 housing-market-board.forecast-watch.workers.dev/markets/13121/all/

地区（町名）別 2025Q2〜2026Q1 の元サンプルをプールした中央値。有効10件以上・件数上位40地区。地区名は API の「地区名」

地区万円/㎡（延床） 中央値総額中央値有効件数（4期計）状態
西新井本町47.05,050 万円28低件数（参考値）
西伊興47.84,800 万円25低件数（参考値）
保木間40.63,500 万円24低件数（参考値）
江北50.75,200 万円22低件数（参考値）
舎人44.64,250 万円20低件数（参考値）
花畑38.73,550 万円18低件数（参考値）
大谷田45.74,000 万円17低件数（参考値）
関原46.34,200 万円15低件数（参考値）
鹿浜38.43,950 万円14低件数（参考値）
古千谷本町42.13,700 万円14低件数（参考値）
青井48.85,300 万円14低件数（参考値）
東和51.55,200 万円13低件数（参考値）
綾瀬65.06,000 万円13低件数（参考値）
六木38.93,900 万円13低件数（参考値）
興野44.23,900 万円11低件数（参考値）
西新井52.55,100 万円11低件数（参考値）
島根49.34,850 万円10低件数（参考値）
中川51.75,000 万円10低件数（参考値）

年次 その年の元サンプルをプールした中央値。四半期中央値の平均ではない

年㎡単価中央値前年比指数P25〜P75総額中央値面積築年有効件数件数前年比公表四半期
2026途中48.9+9.4%132.442.3〜55.04,500 万円957年155−70.2%1/4
202544.7+6.2%121.138.6〜51.64,300 万円9510年520+94.8%4/4
202442.1+2.7%114.034.4〜48.64,100 万円9512年267+26.5%4/4
202341.0+0.2%111.030.6〜47.13,900 万円9512年211+5.0%4/4
202240.9+10.8%110.834.3〜47.84,100 万円959年201−12.6%4/4
202136.9—100.032.4〜44.23,500 万円959年230—4/4

四半期 データ表

期㎡単価中央値前年比前期比指数P25〜P75総額中央値面積築年有効件数件数前年比除外状態
2026Q148.9+14.4%+5.6%132.442.3〜55.04,500 万円957年155+33.6%0表示可
2025Q446.3+8.4%+3.5%125.540.0〜53.84,600 万円10010年141+116.9%0表示可
2025Q344.8+11.9%−0.8%121.235.7〜50.64,200 万円9511.5年117+98.3%0表示可
2025Q245.1+5.5%+5.5%122.238.3〜50.94,250 万円9512年146+87.2%0表示可
2025Q142.8+0.1%+0.1%115.839.8〜49.14,200 万円955年116+78.5%0表示可
2024Q442.7+1.7%+6.8%115.736.7〜47.04,100 万円9513年65+32.6%0表示可
2024Q340.0−6.7%−6.4%108.328.3〜47.04,000 万円9512年59−6.3%0表示可
2024Q242.8+15.1%+0.1%115.834.8〜49.94,200 万円9510年78+47.2%0表示可
2024Q142.7+8.2%+1.7%115.735.8〜48.84,000 万円9512年65+41.3%0表示可
2023Q442.0−5.5%−2.0%113.831.4〜47.83,900 万円9514年49−22.2%0表示可
2023Q342.9+11.3%+15.4%116.130.9〜47.44,000 万円9015年63+37.0%0表示可
2023Q237.1−5.8%−5.9%100.630.0〜45.83,800 万円9514年53+1.9%0表示可
2023Q139.5−2.6%−11.2%106.934.4〜45.23,750 万円97.59.5年46+15.0%0表示可
2022Q444.4+12.5%+15.4%120.436.1〜50.64,100 万円958年63−10.0%0表示可
2022Q338.5+3.3%−2.4%104.330.8〜46.93,750 万円92.516年46+2.2%0表示可
2022Q239.4+9.6%−2.7%106.832.4〜45.64,000 万円1009年52−22.4%0表示可
2022Q140.5+17.2%+2.6%109.836.1〜47.94,250 万円1008年40−16.7%0表示可
2021Q439.5—+6.0%107.034.3〜46.83,750 万円957年70—0表示可
2021Q337.3—+3.5%101.034.1〜45.03,500 万円958年45—0表示可
2021Q236.0—+4.1%97.531.4〜43.83,500 万円9513年67—0表示可
2021Q134.6——93.729.1〜39.23,100 万円9012.5年48—0表示可

この系列について

出典
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」成約価格情報（不動産取引価格情報とは別系列）を加工して作成（利用規約）
対象
足立区／戸建て（土地と建物）（API の Type=宅地(土地と建物)。建築年が取引年と同じ物件（新築建売の可能性）を含む。単価は総額÷延床面積で、マンションの専有面積㎡単価とは比較しない）／延床面積 全体／築年全体（取引年-建築年の概算築年数）
統計量
各サンプルの「総額÷延床面積」の中央値。総額・面積が欠損または区間値のレコードは単価計算から除外（「除外」列）。品質調整なし。同じカテゴリでも物件の品質差を含む。
指数
成約㎡単価指数（中央値ベース・品質調整なし）。2021年の年間有効サンプル中央値を100とする。公的な不動産価格指数や同一物件ベースの指数とは別物。
件数
「有効件数」は国交省APIで公開されている成約サンプルのうち単価計算に使えた件数。市場全体の成約件数ではない。
手法
v2（算出方法）／release 20260908T140556Z