Housing Market Board東京の不動産市況ボード最新 2026年 Q1　成約価格情報 02

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成約 延床㎡単価（総額÷延床面積・中央値・品質調整なし）。2021年 Q1 〜 2026年 Q1。13202-house-all-age_all-mlit02-v2
種別延床築年

戸建ては API の「宅地(土地と建物)」を集計。建築年が取引年と同じ物件（新築建売の可能性）を含む。単価は総額÷延床面積で、マンションの専有面積㎡単価とは比較しない。

2026年 Q1 成約 延床㎡単価 中央値
47.5万円/㎡（延床）
+2.4% 前年比 ／ +6.3% 前期比
表示可・有効 56 件（公開サンプル 56 件）・件数前年比 +24.4%
指数（2021年=100）
132.6
基準年 有効 80 件
直近4四半期プール中央値
45.0万円/㎡（延床）
4期分の元サンプル 208 件をまとめて計算
総額 / 延床 中央値
4,700 万円/ 95㎡
土地面積中央値 120㎡
四分位範囲 38.6〜57.1 万円/㎡（延床）
築年構成（有効 56 件・概算築年数）
築0〜9 61%築10〜19 16%築20〜29 13%築30+ 9%不明 2%
築年中央値 約1年
間取り構成（有効 56 件）
1LDK 2%2LDK 7%3LDK 45%4LDK以上 46%
件数の注記: 2025年第1四半期以降、公開成約サンプル件数が前年比で3〜4割増えている。東日本REINSは2025年1月のシステム改修が成約件数等へ影響している可能性を注記しており、件数の前年比は制度・収録範囲の変化を含む可能性がある。
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元データは四半期単位（月は公開されない）。年次はその年の元サンプルをまとめた中央値で、直近の年は年途中（公表済み四半期のみ）。白抜きの点は低件数（10〜29件）の参考値、線が切れている期は件数不足で価格非表示。帯は四分位範囲（サンプルのばらつきであり中央値の信頼区間ではない）。面積は公開データ上 5㎡刻みに丸められているため、面積帯の境目は概算。

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Housing Market Board ／ 東京 戸建て（土地と建物）市場 ／ 2026年 Q1
立川市｜戸建て（土地と建物）｜全体
47.5 万円/㎡（中央値）
+2.4% 前年同期比 ／ +6.3% 前期比 ／ n=56
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ 成約価格情報（REINS由来・区分02）を加工。品質調整なし。件数は公開サンプル件数。 housing-market-board.forecast-watch.workers.dev/markets/13202/all/

地区（町名）別 2025Q2〜2026Q1 の元サンプルをプールした中央値。有効10件以上・件数上位40地区。地区名は API の「地区名」

地区万円/㎡（延床） 中央値総額中央値有効件数（4期計）状態
砂川町41.53,850 万円38表示可
一番町40.03,850 万円24低件数（参考値）
西砂町41.54,050 万円24低件数（参考値）
富士見町48.74,700 万円18低件数（参考値）
幸町52.94,700 万円17低件数（参考値）
柴崎町56.95,700 万円16低件数（参考値）
栄町46.84,100 万円14低件数（参考値）
若葉町46.34,100 万円14低件数（参考値）

年次 その年の元サンプルをプールした中央値。四半期中央値の平均ではない

年㎡単価中央値前年比指数P25〜P75総額中央値面積築年有効件数件数前年比公表四半期
2026途中47.5+5.7%132.638.6〜57.14,700 万円951年56−71.6%1/4
202545.0+15.5%125.538.9〜54.04,200 万円951年197+222.9%4/4
202438.9−4.9%108.627.5〜50.83,600 万円9519年61+22.0%4/4
202341.0−3.5%114.233.3〜52.54,150 万円97.511年50−16.7%4/4
202242.4+18.3%118.336.0〜53.04,150 万円92.518年60−25.0%4/4
202135.9—100.028.2〜43.23,100 万円9518年80—4/4

四半期 データ表

期㎡単価中央値前年比前期比指数P25〜P75総額中央値面積築年有効件数件数前年比除外状態
2026Q147.5+2.4%+6.3%132.638.6〜57.14,700 万円951年56+24.4%0表示可
2025Q444.7+11.8%−4.2%124.737.8〜52.84,300 万円950年43—0表示可
2025Q346.7+16.8%+9.7%130.241.0〜54.84,100 万円950年51—0表示可
2025Q242.5+18.9%−8.4%118.638.0〜52.94,200 万円951年58—0表示可
2025Q146.4+16.1%+16.1%129.538.9〜54.74,400 万円951年45—0表示可
2024Q440.0−2.3%+0.1%111.521.2〜51.13,000 万円9023年13—0低件数（参考値）
2024Q339.9—+11.6%111.434.5〜51.04,100 万円9517.5年20—0低件数（参考値）
2024Q235.8+0.3%−10.5%99.827.5〜51.13,500 万円9013年13—0低件数（参考値）
2024Q140.0+3.0%−2.3%111.534.5〜49.63,600 万円8520年15—0低件数（参考値）
2023Q441.0−0.5%—114.231.6〜53.84,300 万円1058.5年13—0低件数（参考値）
2023Q3————————7—0件数不足
2023Q235.7−1.5%−8.0%99.630.6〜50.33,350 万円10025.5年16—0低件数（参考値）
2023Q138.8+5.4%−5.7%108.334.7〜46.23,700 万円8511.5年14—0低件数（参考値）
2022Q441.2+11.8%−9.1%114.836.2〜50.34,450 万円9519年16—0低件数（参考値）
2022Q345.3+28.9%+24.9%126.340.3〜56.14,150 万円9011年18—0低件数（参考値）
2022Q236.3+23.0%−1.6%101.132.0〜50.04,000 万円9023年11—0低件数（参考値）
2022Q136.8−2.8%+0.1%102.831.8〜53.04,000 万円9515年15—0低件数（参考値）
2021Q436.8—+4.8%102.730.0〜45.53,250 万円9512.5年24—0低件数（参考値）
2021Q335.1—+19.2%98.030.8〜41.62,850 万円92.517年20—0低件数（参考値）
2021Q229.5—−22.2%82.222.9〜36.82,900 万円9522年17—0低件数（参考値）
2021Q137.9——105.731.0〜44.33,300 万円9514年19—0低件数（参考値）

この系列について

出典
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」成約価格情報（不動産取引価格情報とは別系列）を加工して作成（利用規約）
対象
立川市／戸建て（土地と建物）（API の Type=宅地(土地と建物)。建築年が取引年と同じ物件（新築建売の可能性）を含む。単価は総額÷延床面積で、マンションの専有面積㎡単価とは比較しない）／延床面積 全体／築年全体（取引年-建築年の概算築年数）
統計量
各サンプルの「総額÷延床面積」の中央値。総額・面積が欠損または区間値のレコードは単価計算から除外（「除外」列）。品質調整なし。同じカテゴリでも物件の品質差を含む。
指数
成約㎡単価指数（中央値ベース・品質調整なし）。2021年の年間有効サンプル中央値を100とする。公的な不動産価格指数や同一物件ベースの指数とは別物。
件数
「有効件数」は国交省APIで公開されている成約サンプルのうち単価計算に使えた件数。市場全体の成約件数ではない。
手法
v2（算出方法）／release 20260908T140556Z