Housing Market Board東京の不動産市況ボード最新 2026年 Q1　成約価格情報 02

ボード › 多摩地域（市部） › 80〜100㎡ / 築30年以上

多摩地域（市部） / 中古マンション / 80〜100㎡ / 築30年以上

成約㎡単価（中央値・品質調整なし）。2021年 Q1 〜 2026年 Q1。13-cities-condo-a80_100-age_30p-mlit02-v2
種別面積帯築年
2026年 Q1 成約㎡単価 中央値
25.4万円/㎡
+9.4% 前年比 ／ −9.9% 前期比
表示可・有効 60 件（公開サンプル 60 件）・件数前年比 +15.4%
指数（2021年=100）
113.8
基準年 有効 199 件
直近4四半期プール中央値
25.3万円/㎡
4期分の元サンプル 259 件をまとめて計算
総額 / 面積 中央値
2,200 万円/ 85㎡
四分位範囲 18.9〜36.6 万円/㎡
築年構成（有効 60 件・概算築年数）
築30+ 100%
築年中央値 約42年
間取り構成（有効 60 件）
1R・1K・1DK 2%2LDK 5%3LDK 77%4LDK以上 17%
件数の注記: 2025年第1四半期以降、公開成約サンプル件数が前年比で3〜4割増えている。東日本REINSは2025年1月のシステム改修が成約件数等へ影響している可能性を注記しており、件数の前年比は制度・収録範囲の変化を含む可能性がある。
比較へ追加𝕏 で共有

元データは四半期単位（月は公開されない）。年次はその年の元サンプルをまとめた中央値で、直近の年は年途中（公表済み四半期のみ）。白抜きの点は低件数（10〜29件）の参考値、線が切れている期は件数不足で価格非表示。帯は四分位範囲（サンプルのばらつきであり中央値の信頼区間ではない）。面積は公開データ上 5㎡刻みに丸められているため、面積帯の境目は概算。

共有カード 上の「画像で共有」から推移グラフ付きPNGを保存できます

Housing Market Board ／ 東京 中古マンション市場 ／ 2026年 Q1
多摩地域（市部）｜中古マンション｜80〜100㎡｜築30年以上
25.4 万円/㎡（中央値）
+9.4% 前年同期比 ／ −9.9% 前期比 ／ n=60
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ 成約価格情報（REINS由来・区分02）を加工。品質調整なし。件数は公開サンプル件数。 housing-market-board.forecast-watch.workers.dev/markets/13-cities/a80_100/age_30p/

年次 その年の元サンプルをプールした中央値。四半期中央値の平均ではない

年㎡単価中央値前年比指数P25〜P75総額中央値面積築年有効件数件数前年比公表四半期
2026途中25.4+1.8%113.818.9〜36.62,200 万円8542年60−76.1%1/4
202525.0±0.0%111.817.8〜33.72,100 万円8542年251+52.1%4/4
202425.0−4.8%111.818.8〜32.22,200 万円8541年165+6.5%4/4
202326.3+2.7%117.418.3〜35.32,300 万円8540年155−11.4%4/4
202225.6+14.3%114.320.0〜37.12,200 万円8539年175−12.1%4/4
202122.4—100.017.6〜29.12,000 万円8538年199—4/4

四半期 データ表

期㎡単価中央値前年比前期比指数P25〜P75総額中央値面積築年有効件数件数前年比除外状態
2026Q125.4+9.4%−9.9%113.818.9〜36.62,200 万円8542年60+15.4%0表示可
2025Q428.2+12.9%+16.6%126.321.3〜38.32,400 万円8542年59+20.4%0表示可
2025Q324.2−1.6%−3.2%108.317.0〜34.22,000 万円8042年59+63.9%0表示可
2025Q225.0−10.7%+7.5%111.818.8〜30.62,200 万円8542年81+76.1%0表示可
2025Q123.2−1.7%−7.0%104.017.3〜31.62,000 万円8543年52+52.9%0表示可
2024Q425.0+5.3%+1.6%111.820.0〜31.12,100 万円8541年49+22.5%0表示可
2024Q324.6−1.0%−12.1%110.118.3〜31.92,300 万円87.542年36−14.3%0表示可
2024Q228.0−6.6%+18.5%125.317.8〜38.42,350 万円8540.5年46+12.2%0表示可
2024Q123.6−20.5%−0.5%105.821.1〜28.22,000 万円8540年34+6.3%0表示可
2023Q423.8−13.6%−4.4%106.318.9〜31.12,100 万円8540年40+5.3%0表示可
2023Q324.9−9.6%−17.2%111.216.3〜35.22,100 万円8540年42−10.6%0表示可
2023Q230.0+29.7%+0.9%134.223.3〜35.32,500 万円8539年41−6.8%0表示可
2023Q129.7+26.9%+8.2%133.116.3〜38.92,450 万円8540年32−30.4%0表示可
2022Q427.5+10.0%±0.0%123.021.1〜40.02,300 万円8538.5年38−39.7%0表示可
2022Q327.5+29.9%+18.9%123.021.7〜43.02,400 万円8538年47+14.6%0表示可
2022Q223.1+9.8%−1.3%103.515.4〜28.41,950 万円8539年44−22.8%0表示可
2022Q123.4−0.5%−6.3%104.820.3〜29.92,100 万円9040年46+21.1%0表示可
2021Q425.0—+18.1%111.820.0〜37.22,000 万円8539年63—0表示可
2021Q321.2—+0.6%94.716.8〜33.81,900 万円8538年41—0表示可
2021Q221.1—−10.6%94.216.5〜25.91,800 万円8537年57—0表示可
2021Q123.5——105.319.1〜26.82,000 万円8537.5年38—0表示可

この系列について

出典
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」成約価格情報（不動産取引価格情報とは別系列）を加工して作成（利用規約）
対象
多摩地域（市部）／中古マンション（API の Type=中古マンション等）／専有面積 80〜100㎡／築30年以上（取引年-建築年の概算築年数）
統計量
各サンプルの「総額÷専有面積」の中央値。総額・面積が欠損または区間値のレコードは単価計算から除外（「除外」列）。品質調整なし。同じカテゴリでも物件の品質差を含む。
指数
成約㎡単価指数（中央値ベース・品質調整なし）。2021年の年間有効サンプル中央値を100とする。公的な不動産価格指数や同一物件ベースの指数とは別物。
件数
「有効件数」は国交省APIで公開されている成約サンプルのうち単価計算に使えた件数。市場全体の成約件数ではない。
手法
v2（算出方法）／release 20260908T140556Z