Housing Market Board東京の不動産市況ボード最新 2026年 Q1　成約価格情報 02

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千代田区 / 中古マンション / 全体

成約㎡単価（中央値・品質調整なし）。2021年 Q1 〜 2026年 Q1。13101-condo-all-age_all-mlit02-v2
種別面積帯築年
2026年 Q1 成約㎡単価 中央値
197.1万円/㎡
+23.2% 前年比 ／ +7.5% 前期比
表示可・有効 79 件（公開サンプル 79 件）・件数前年比 −11.2%
指数（2021年=100）
159.0
基準年 有効 258 件
直近4四半期プール中央値
180.0万円/㎡
4期分の元サンプル 347 件をまとめて計算
総額 / 面積 中央値
8,700 万円/ 45㎡
四分位範囲 154.6〜279.2 万円/㎡
築年構成（有効 79 件・概算築年数）
築0〜9 30%築10〜19 24%築20〜29 25%築30+ 20%
築年中央値 約17年
間取り構成（有効 79 件）
1R・1K・1DK 27%1LDK 35%2K・2DK 1%2LDK 29%3LDK 8%
件数の注記: 2025年第1四半期以降、公開成約サンプル件数が前年比で3〜4割増えている。東日本REINSは2025年1月のシステム改修が成約件数等へ影響している可能性を注記しており、件数の前年比は制度・収録範囲の変化を含む可能性がある。
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元データは四半期単位（月は公開されない）。年次はその年の元サンプルをまとめた中央値で、直近の年は年途中（公表済み四半期のみ）。白抜きの点は低件数（10〜29件）の参考値、線が切れている期は件数不足で価格非表示。帯は四分位範囲（サンプルのばらつきであり中央値の信頼区間ではない）。面積は公開データ上 5㎡刻みに丸められているため、面積帯の境目は概算。

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Housing Market Board ／ 東京 中古マンション市場 ／ 2026年 Q1
千代田区｜中古マンション｜全体
197.1 万円/㎡（中央値）
+23.2% 前年同期比 ／ +7.5% 前期比 ／ n=79
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ 成約価格情報（REINS由来・区分02）を加工。品質調整なし。件数は公開サンプル件数。 housing-market-board.forecast-watch.workers.dev/markets/13101/all/

地区（町名）別 2025Q2〜2026Q1 の元サンプルをプールした中央値。有効10件以上・件数上位40地区。地区名は API の「地区名」

地区万円/㎡ 中央値総額中央値有効件数（4期計）状態
神田神保町188.66,400 万円25低件数（参考値）
飯田橋208.612,000 万円25低件数（参考値）
一番町261.618,000 万円22低件数（参考値）
岩本町150.06,100 万円22低件数（参考値）
麹町229.811,000 万円20低件数（参考値）
平河町136.05,000 万円19低件数（参考値）
富士見337.524,000 万円19低件数（参考値）
東神田160.06,000 万円17低件数（参考値）
外神田200.012,000 万円17低件数（参考値）
三番町156.57,800 万円15低件数（参考値）
神田多町202.97,000 万円13低件数（参考値）
内神田156.03,900 万円13低件数（参考値）
神田須田町150.07,500 万円13低件数（参考値）
神田東松下町177.411,500 万円12低件数（参考値）
神田佐久間町164.27,200 万円10低件数（参考値）
四番町345.926,000 万円10低件数（参考値）

年次 その年の元サンプルをプールした中央値。四半期中央値の平均ではない

年㎡単価中央値前年比指数P25〜P75総額中央値面積築年有効件数件数前年比公表四半期
2026途中197.1+15.0%159.0154.6〜279.28,700 万円4517年79−77.9%1/4
2025171.4+22.4%138.3120.0〜245.78,000 万円5020年357+31.7%4/4
2024140.0+5.0%112.9104.0〜184.56,500 万円4519年271+3.8%4/4
2023133.3+3.5%107.6106.7〜171.46,000 万円4516年261−13.3%4/4
2022128.9+4.0%104.0108.2〜166.76,000 万円4512.5年301+16.7%4/4
2021124.0—100.0102.4〜155.65,950 万円47.512年258—4/4

四半期 データ表

期㎡単価中央値前年比前期比指数P25〜P75総額中央値面積築年有効件数件数前年比除外状態
2026Q1197.1+23.2%+7.5%159.0154.6〜279.28,700 万円4517年79−11.2%0表示可
2025Q4183.3+30.9%+12.5%147.9142.4〜244.610,000 万円5019.5年78−1.3%0表示可
2025Q3162.9+15.7%−8.4%131.4115.3〜219.26,750 万円4020年90+45.2%0表示可
2025Q2177.8+28.6%+11.1%143.4120.0〜278.37,650 万円4520年100+47.1%0表示可
2025Q1160.0+9.5%+14.3%129.1124.0〜225.08,700 万円5520年89+43.5%0表示可
2024Q4140.0+4.2%−0.6%112.9111.7〜185.76,300 万円4020年79+9.7%0表示可
2024Q3140.8+3.1%+1.9%113.6104.3〜170.96,450 万円4518年62+3.3%0表示可
2024Q2138.2+0.9%−5.4%111.5103.0〜200.06,750 万円4519.5年68+3.0%0表示可
2024Q1146.1+12.4%+8.7%117.9102.6〜190.57,250 万円5018年62−1.6%0表示可
2023Q4134.4−2.0%−1.6%108.4106.7〜186.95,700 万円42.516年72+1.4%0表示可
2023Q3136.6+3.7%−0.2%110.2106.7〜158.85,750 万円4517.5年60−24.1%0表示可
2023Q2136.9+9.5%+5.3%110.4110.6〜179.46,700 万円5011年66−16.5%0表示可
2023Q1130.0−0.7%−5.2%104.994.9〜154.26,800 万円5517年63−12.5%0表示可
2022Q4137.1+7.1%+4.2%110.6109.4〜173.76,400 万円559年71+1.4%0表示可
2022Q3131.7+4.2%+5.3%106.2104.0〜163.95,800 万円4514年79+27.4%0表示可
2022Q2125.0+1.6%−4.5%100.8109.3〜168.95,400 万円459年79+16.2%0表示可
2022Q1131.0+11.4%+2.3%105.6108.4〜166.66,000 万円4515年72+24.1%0表示可
2021Q4128.0—+1.3%103.3110.3〜161.45,400 万円459年70—0表示可
2021Q3126.4—+2.7%102.097.1〜156.06,200 万円52.512年62—0表示可
2021Q2123.1—+4.7%99.3100.0〜155.86,400 万円5513.5年68—0表示可
2021Q1117.5——94.899.1〜133.35,700 万円4514年58—0表示可

この系列について

出典
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」成約価格情報（不動産取引価格情報とは別系列）を加工して作成（利用規約）
対象
千代田区／中古マンション（API の Type=中古マンション等）／専有面積 全体／築年全体（取引年-建築年の概算築年数）
統計量
各サンプルの「総額÷専有面積」の中央値。総額・面積が欠損または区間値のレコードは単価計算から除外（「除外」列）。品質調整なし。同じカテゴリでも物件の品質差を含む。
指数
成約㎡単価指数（中央値ベース・品質調整なし）。2021年の年間有効サンプル中央値を100とする。公的な不動産価格指数や同一物件ベースの指数とは別物。
件数
「有効件数」は国交省APIで公開されている成約サンプルのうち単価計算に使えた件数。市場全体の成約件数ではない。
手法
v2（算出方法）／release 20260908T140556Z