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荒川区 / 中古マンション / 全体

成約㎡単価（中央値・品質調整なし）。2021年 Q1 〜 2026年 Q1。13118-condo-all-age_all-mlit02-v2

種別面積帯築年

2026年 Q1 成約㎡単価中央値

95.0万円/㎡

+26.0% 前年比／ +8.0% 前期比

表示可・有効 109 件（公開サンプル 109 件）・件数前年比 −12.1%

指数（2021年=100）

141.4

基準年有効 316 件

直近4四半期プール中央値

87.7万円/㎡

4期分の元サンプル 495 件をまとめて計算

総額 / 面積中央値

6,400 万円/ 65㎡

四分位範囲 70.0〜116.4 万円/㎡

築年構成（有効 109 件・概算築年数）

築0〜9 22%築10〜19 24%築20〜29 20%築30+ 34%

築年中央値約22年

間取り構成（有効 109 件）

1R・1K・1DK 3%1LDK 7%2K・2DK 6%2LDK 36%3LDK 39%4LDK以上 8%

件数の注記: 2025年第1四半期以降、公開成約サンプル件数が前年比で3〜4割増えている。東日本REINSは2025年1月のシステム改修が成約件数等へ影響している可能性を注記しており、件数の前年比は制度・収録範囲の変化を含む可能性がある。

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元データは四半期単位（月は公開されない）。年次はその年の元サンプルをまとめた中央値で、直近の年は年途中（公表済み四半期のみ）。白抜きの点は低件数（10〜29件）の参考値、線が切れている期は件数不足で価格非表示。帯は四分位範囲（サンプルのばらつきであり中央値の信頼区間ではない）。面積は公開データ上 5㎡刻みに丸められているため、面積帯の境目は概算。

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Housing Market Board ／東京中古マンション市場／ 2026年 Q1

荒川区｜中古マンション｜全体

95.0 万円/㎡（中央値）

+26.0% 前年同期比／ +8.0% 前期比／ n=109

出典: 国交省不動産情報ライブラリ成約価格情報（REINS由来・区分02）を加工。品質調整なし。件数は公開サンプル件数。 housing-market-board.forecast-watch.workers.dev/markets/13118/all/

地区（町名）別 2025Q2〜2026Q1 の元サンプルをプールした中央値。有効10件以上・件数上位40地区。地区名は API の「地区名」

地区	万円/㎡中央値	総額中央値	有効件数（4期計）	状態
南千住	85.0	6,400 万円	111	表示可
東日暮里	100.0	6,000 万円	107	表示可
荒川	77.1	4,800 万円	79	表示可
西日暮里	105.8	5,350 万円	72	表示可
町屋	82.4	4,600 万円	48	表示可
東尾久	71.5	4,300 万円	44	表示可
西尾久	68.8	4,600 万円	34	表示可

年次その年の元サンプルをプールした中央値。四半期中央値の平均ではない

年	㎡単価中央値	前年比	指数	P25〜P75	総額中央値	面積	築年	有効件数	件数前年比	公表四半期
2026途中	95.0	+15.4%	141.4	70.0〜116.4	6,400 万円	65	22年	109	−78.6%	1/4
2025	82.3	+3.7%	122.6	60.3〜105.7	4,950 万円	60	20年	510	+55.5%	4/4
2024	79.4	+11.0%	118.2	61.6〜100.0	4,850 万円	65	16年	328	±0.0%	4/4
2023	71.5	+4.1%	106.5	58.1〜87.8	4,600 万円	65	16年	328	+5.8%	4/4
2022	68.7	+2.2%	102.2	55.6〜83.3	4,300 万円	60	15年	310	−1.9%	4/4
2021	67.2	—	100.0	55.0〜78.7	4,400 万円	65	14年	316	—	4/4

四半期データ表

期	㎡単価中央値	前年比	前期比	指数	P25〜P75	総額中央値	面積	築年	有効件数	件数前年比	状態
2026Q1	95.0	+26.0%	+8.0%	141.4	70.0〜116.4	6,400 万円	65	22年	109	−12.1%	表示可
2025Q4	88.0	+7.9%	−3.2%	131.0	67.3〜106.7	4,900 万円	55	18年	125	+47.1%	表示可
2025Q3	90.9	+25.0%	+17.7%	135.3	65.9〜112.3	5,300 万円	60	17年	135	+114.3%	表示可
2025Q2	77.2	−5.6%	+2.5%	115.0	57.3〜105.1	4,600 万円	65	23.5年	126	+65.8%	表示可
2025Q1	75.4	−0.9%	−7.5%	112.2	56.9〜100.0	4,900 万円	65	20年	124	+19.2%	表示可
2024Q4	81.5	+20.4%	+12.1%	121.4	69.2〜105.0	5,100 万円	65	16年	85	±0.0%	表示可
2024Q3	72.7	+1.6%	−11.1%	108.3	64.3〜92.1	4,700 万円	65	19年	63	−16.0%	表示可
2024Q2	81.8	+11.6%	+7.6%	121.8	60.0〜102.8	5,300 万円	60	15.5年	76	−1.3%	表示可
2024Q1	76.0	+4.5%	+12.3%	113.2	56.6〜98.4	4,750 万円	62.5	16年	104	+14.3%	表示可
2023Q4	67.7	−4.0%	−5.4%	100.8	57.1〜86.7	4,300 万円	65	18年	85	+4.9%	表示可
2023Q3	71.6	+1.2%	−2.4%	106.6	57.8〜88.2	4,700 万円	65	17.5年	75	+21.0%	表示可
2023Q2	73.3	+5.2%	+0.8%	109.2	60.0〜90.7	5,000 万円	60	16年	77	−12.5%	表示可
2023Q1	72.7	+12.8%	+3.1%	108.3	57.1〜87.0	4,300 万円	60	16年	91	+15.2%	表示可
2022Q4	70.5	+1.7%	−0.3%	105.0	56.0〜85.3	4,500 万円	60	16年	81	−1.2%	表示可
2022Q3	70.7	+6.9%	+1.4%	105.3	53.8〜85.4	4,350 万円	62.5	15年	62	−7.5%	表示可
2022Q2	69.7	+6.7%	+8.2%	103.8	58.5〜85.5	4,400 万円	60	15年	88	−12.0%	表示可
2022Q1	64.4	−3.3%	−7.0%	96.0	54.8〜77.8	4,200 万円	65	17年	79	+17.9%	表示可
2021Q4	69.3	—	+4.8%	103.2	57.5〜82.5	4,450 万円	70	14.5年	82	—	表示可
2021Q3	66.2	—	+1.2%	98.5	53.9〜80.6	4,300 万円	65	14年	67	—	表示可
2021Q2	65.4	—	−2.0%	97.3	56.2〜75.0	4,400 万円	65	14年	100	—	表示可
2021Q1	66.7	—	—	99.3	54.1〜80.9	4,500 万円	65	13.5年	67	—	表示可

この系列について

出典: 出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」成約価格情報（不動産取引価格情報とは別系列）を加工して作成（利用規約）
対象: 荒川区／中古マンション（API の Type=中古マンション等）／専有面積全体／築年全体（取引年-建築年の概算築年数）
統計量: 各サンプルの「総額÷専有面積」の中央値。総額・面積が欠損または区間値のレコードは単価計算から除外（「除外」列）。品質調整なし。同じカテゴリでも物件の品質差を含む。
指数: 成約㎡単価指数（中央値ベース・品質調整なし）。2021年の年間有効サンプル中央値を100とする。公的な不動産価格指数や同一物件ベースの指数とは別物。
件数: 「有効件数」は国交省APIで公開されている成約サンプルのうち単価計算に使えた件数。市場全体の成約件数ではない。
手法: v2（算出方法）／release 20260908T140556Z

荒川区 / 中古マンション / 全体

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地区（町名）別 2025Q2〜2026Q1 の元サンプルをプールした中央値。有効10件以上・件数上位40地区。地区名は API の「地区名」

年次 その年の元サンプルをプールした中央値。四半期中央値の平均ではない

四半期 データ表

この系列について

共有カード上の「画像で共有」から推移グラフ付きPNGを保存できます

年次その年の元サンプルをプールした中央値。四半期中央値の平均ではない

四半期データ表