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板橋区 / 中古マンション / 全体
成約㎡単価（中央値・品質調整なし）。2021年 Q1 〜 2026年 Q1。
13119-condo-all-age_all-mlit02-v2種別面積帯築年
2026年 Q1 成約㎡単価 中央値
76.9万円/㎡
+17.5% 前年比 ／ +4.1% 前期比
表示可・有効 293 件（公開サンプル 293 件）・件数前年比 +10.6%
指数（2021年=100）
132.9
基準年 有効 637 件
直近4四半期プール中央値
72.7万円/㎡
4期分の元サンプル 1058 件をまとめて計算
総額 / 面積 中央値
4,200 万円/ 65㎡
四分位範囲 53.8〜96.7 万円/㎡
築年構成（有効 293 件・概算築年数）
築0〜9 13%築10〜19 22%築20〜29 22%築30+ 43%
築年中央値 約26年
間取り構成（有効 293 件）
1R・1K・1DK 18%1LDK 8%2K・2DK 7%2LDK 20%3LDK 44%4LDK以上 2%
件数の注記: 2025年第1四半期以降、公開成約サンプル件数が前年比で3〜4割増えている。東日本REINSは2025年1月のシステム改修が成約件数等へ影響している可能性を注記しており、件数の前年比は制度・収録範囲の変化を含む可能性がある。
元データは四半期単位（月は公開されない）。年次はその年の元サンプルをまとめた中央値で、直近の年は年途中（公表済み四半期のみ）。白抜きの点は低件数（10〜29件）の参考値、線が切れている期は件数不足で価格非表示。帯は四分位範囲（サンプルのばらつきであり中央値の信頼区間ではない）。面積は公開データ上 5㎡刻みに丸められているため、面積帯の境目は概算。
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地区（町名）別 2025Q2〜2026Q1 の元サンプルをプールした中央値。有効10件以上・件数上位40地区。地区名は API の「地区名」
| 地区 | 万円/㎡ 中央値 | 総額中央値 | 有効件数（4期計） | 状態 |
|---|---|---|---|---|
| 成増 | 76.5 | 5,100 万円 | 67 | 表示可 |
| 高島平 | 38.8 | 2,000 万円 | 66 | 表示可 |
| 板橋 | 94.4 | 4,150 万円 | 60 | 表示可 |
| 小豆沢 | 75.4 | 4,500 万円 | 53 | 表示可 |
| 前野町 | 70.3 | 4,350 万円 | 50 | 表示可 |
| 坂下 | 67.4 | 3,100 万円 | 48 | 表示可 |
| 徳丸 | 68.3 | 4,600 万円 | 45 | 表示可 |
| 小茂根 | 73.0 | 4,600 万円 | 42 | 表示可 |
| 中台 | 49.2 | 3,600 万円 | 39 | 表示可 |
| 加賀 | 115.8 | 8,750 万円 | 36 | 表示可 |
| 蓮根 | 64.3 | 4,100 万円 | 31 | 表示可 |
| 志村 | 74.0 | 3,700 万円 | 30 | 表示可 |
| 中丸町 | 90.9 | 5,000 万円 | 25 | 低件数（参考値） |
| 舟渡 | 75.4 | 4,700 万円 | 23 | 低件数（参考値） |
| 大山町 | 120.6 | 8,350 万円 | 20 | 低件数（参考値） |
| 若木 | 54.2 | 2,600 万円 | 20 | 低件数（参考値） |
| 熊野町 | 81.8 | 5,000 万円 | 19 | 低件数（参考値） |
| 大山東町 | 86.2 | 5,500 万円 | 19 | 低件数（参考値） |
| 仲宿 | 85.5 | 4,900 万円 | 19 | 低件数（参考値） |
| 本町 | 65.4 | 3,300 万円 | 18 | 低件数（参考値） |
| 相生町 | 74.1 | 5,800 万円 | 17 | 低件数（参考値） |
| 赤塚 | 62.7 | 3,200 万円 | 17 | 低件数（参考値） |
| 上板橋 | 63.6 | 3,400 万円 | 17 | 低件数（参考値） |
| 東坂下 | 44.5 | 2,350 万円 | 16 | 低件数（参考値） |
| 清水町 | 100.0 | 7,400 万円 | 15 | 低件数（参考値） |
| 大山金井町 | 66.7 | 2,600 万円 | 15 | 低件数（参考値） |
| 南常盤台 | 82.5 | 3,300 万円 | 15 | 低件数（参考値） |
| 大山西町 | 90.8 | 5,900 万円 | 15 | 低件数（参考値） |
| 常盤台 | 86.7 | 4,600 万円 | 15 | 低件数（参考値） |
| 南町 | 90.0 | 3,800 万円 | 13 | 低件数（参考値） |
| 氷川町 | 67.3 | 2,600 万円 | 13 | 低件数（参考値） |
| 赤塚新町 | 50.0 | 3,900 万円 | 12 | 低件数（参考値） |
| 大原町 | 77.1 | 2,500 万円 | 12 | 低件数（参考値） |
| 大谷口北町 | 65.7 | 3,500 万円 | 11 | 低件数（参考値） |
| 東新町 | 65.5 | 2,200 万円 | 11 | 低件数（参考値） |
| 蓮沼町 | 61.4 | 4,300 万円 | 11 | 低件数（参考値） |
| 宮本町 | 68.3 | 3,050 万円 | 10 | 低件数（参考値） |
| 向原 | 100.8 | 4,500 万円 | 10 | 低件数（参考値） |
| 大和町 | 64.3 | 3,350 万円 | 10 | 低件数（参考値） |
年次 その年の元サンプルをプールした中央値。四半期中央値の平均ではない
| 年 | ㎡単価中央値 | 前年比 | 指数 | P25〜P75 | 総額中央値 | 面積 | 築年 | 有効件数 | 件数前年比 | 公表四半期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026途中 | 76.9 | +10.9% | 132.9 | 53.8〜96.7 | 4,200 万円 | 65 | 26年 | 293 | −71.5% | 1/4 |
| 2025 | 69.4 | +3.8% | 119.8 | 50.0〜87.7 | 3,800 万円 | 60 | 27年 | 1030 | +35.2% | 4/4 |
| 2024 | 66.9 | +6.2% | 115.5 | 50.0〜84.0 | 4,100 万円 | 65 | 22年 | 762 | +15.1% | 4/4 |
| 2023 | 63.0 | +2.3% | 108.8 | 48.0〜78.7 | 3,800 万円 | 60 | 23年 | 662 | −2.4% | 4/4 |
| 2022 | 61.5 | +6.3% | 106.3 | 47.2〜74.9 | 3,700 万円 | 60 | 22年 | 678 | +6.4% | 4/4 |
| 2021 | 57.9 | — | 100.0 | 42.9〜70.0 | 3,500 万円 | 65 | 19年 | 637 | — | 4/4 |
四半期 データ表
| 期 | ㎡単価中央値 | 前年比 | 前期比 | 指数 | P25〜P75 | 総額中央値 | 面積 | 築年 | 有効件数 | 件数前年比 | 除外 | 状態 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q1 | 76.9 | +17.5% | +4.1% | 132.9 | 53.8〜96.7 | 4,200 万円 | 65 | 26年 | 293 | +10.6% | 0 | 表示可 |
| 2025Q4 | 73.9 | +14.4% | +4.4% | 127.7 | 54.2〜94.2 | 4,000 万円 | 60 | 27年 | 256 | +29.9% | 0 | 表示可 |
| 2025Q3 | 70.8 | −2.8% | +2.3% | 122.3 | 50.0〜88.6 | 3,900 万円 | 60 | 25.5年 | 232 | +34.1% | 0 | 表示可 |
| 2025Q2 | 69.2 | +5.3% | +5.8% | 119.6 | 48.3〜83.3 | 3,900 万円 | 60 | 27年 | 277 | +43.5% | 0 | 表示可 |
| 2025Q1 | 65.5 | −1.8% | +1.3% | 113.1 | 47.1〜83.3 | 3,500 万円 | 65 | 26年 | 265 | +33.2% | 0 | 表示可 |
| 2024Q4 | 64.6 | −4.5% | −11.3% | 111.6 | 47.3〜84.7 | 3,700 万円 | 65 | 25年 | 197 | +17.3% | 0 | 表示可 |
| 2024Q3 | 72.9 | +24.4% | +10.9% | 125.8 | 53.8〜86.7 | 4,400 万円 | 65 | 22年 | 173 | −0.6% | 0 | 表示可 |
| 2024Q2 | 65.7 | +4.2% | −1.4% | 113.5 | 47.0〜82.4 | 3,900 万円 | 65 | 22年 | 193 | +15.6% | 0 | 表示可 |
| 2024Q1 | 66.7 | ±0.0% | −1.5% | 115.2 | 52.6〜84.0 | 4,300 万円 | 65 | 21年 | 199 | +30.1% | 0 | 表示可 |
| 2023Q4 | 67.7 | +9.8% | +15.6% | 116.9 | 50.0〜81.4 | 3,900 万円 | 60 | 23年 | 168 | +6.3% | 0 | 表示可 |
| 2023Q3 | 58.6 | −9.9% | −7.2% | 101.2 | 45.6〜74.7 | 3,500 万円 | 60 | 25.5年 | 174 | +4.2% | 0 | 表示可 |
| 2023Q2 | 63.1 | +2.2% | −5.4% | 109.0 | 47.2〜78.7 | 4,100 万円 | 65 | 23年 | 167 | −1.8% | 0 | 表示可 |
| 2023Q1 | 66.7 | +14.0% | +8.1% | 115.2 | 50.0〜78.8 | 3,500 万円 | 60 | 22.5年 | 153 | −16.4% | 0 | 表示可 |
| 2022Q4 | 61.7 | +2.8% | −5.1% | 106.5 | 47.5〜74.5 | 3,800 万円 | 60 | 22年 | 158 | −11.2% | 0 | 表示可 |
| 2022Q3 | 65.0 | +10.6% | +5.3% | 112.3 | 49.2〜77.3 | 3,700 万円 | 65 | 19.5年 | 167 | +14.4% | 0 | 表示可 |
| 2022Q2 | 61.7 | +2.9% | +5.6% | 106.7 | 47.3〜71.3 | 3,700 万円 | 65 | 20.5年 | 170 | −4.0% | 0 | 表示可 |
| 2022Q1 | 58.5 | +7.2% | −2.6% | 101.0 | 46.0〜71.5 | 3,400 万円 | 65 | 24年 | 183 | +34.6% | 0 | 表示可 |
| 2021Q4 | 60.0 | — | +2.1% | 103.6 | 44.2〜71.9 | 3,300 万円 | 60 | 22年 | 178 | — | 0 | 表示可 |
| 2021Q3 | 58.8 | — | −2.0% | 101.5 | 43.6〜71.4 | 3,800 万円 | 65 | 21年 | 146 | — | 0 | 表示可 |
| 2021Q2 | 60.0 | — | +10.0% | 103.6 | 43.3〜70.0 | 3,700 万円 | 65 | 18年 | 177 | — | 0 | 表示可 |
| 2021Q1 | 54.5 | — | — | 94.2 | 41.5〜64.6 | 3,500 万円 | 70 | 18年 | 136 | — | 0 | 表示可 |