Housing Market Board東京の不動産市況ボード最新 2026年 Q1　成約価格情報 02

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成約㎡単価（中央値・品質調整なし）。2021年 Q1 〜 2026年 Q1。13206-condo-all-age_all-mlit02-v2
種別面積帯築年
2026年 Q1 成約㎡単価 中央値
53.3万円/㎡
−6.7% 前年比 ／ −1.8% 前期比
表示可・有効 87 件（公開サンプル 87 件）・件数前年比 −13.9%
指数（2021年=100）
117.7
基準年 有効 291 件
直近4四半期プール中央値
53.3万円/㎡
4期分の元サンプル 356 件をまとめて計算
総額 / 面積 中央値
4,100 万円/ 70㎡
四分位範囲 44.7〜84.0 万円/㎡
築年構成（有効 87 件・概算築年数）
築0〜9 15%築10〜19 22%築20〜29 34%築30+ 29%
築年中央値 約24年
間取り構成（有効 87 件）
1R・1K・1DK 5%1LDK 10%2K・2DK 1%2LDK 31%3LDK 45%4LDK以上 8%
件数の注記: 2025年第1四半期以降、公開成約サンプル件数が前年比で3〜4割増えている。東日本REINSは2025年1月のシステム改修が成約件数等へ影響している可能性を注記しており、件数の前年比は制度・収録範囲の変化を含む可能性がある。
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元データは四半期単位（月は公開されない）。年次はその年の元サンプルをまとめた中央値で、直近の年は年途中（公表済み四半期のみ）。白抜きの点は低件数（10〜29件）の参考値、線が切れている期は件数不足で価格非表示。帯は四分位範囲（サンプルのばらつきであり中央値の信頼区間ではない）。面積は公開データ上 5㎡刻みに丸められているため、面積帯の境目は概算。

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Housing Market Board ／ 東京 中古マンション市場 ／ 2026年 Q1
府中市｜中古マンション｜全体
53.3 万円/㎡（中央値）
−6.7% 前年同期比 ／ −1.8% 前期比 ／ n=87
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ 成約価格情報（REINS由来・区分02）を加工。品質調整なし。件数は公開サンプル件数。 housing-market-board.forecast-watch.workers.dev/markets/13206/all/

地区（町名）別 2025Q2〜2026Q1 の元サンプルをプールした中央値。有効10件以上・件数上位40地区。地区名は API の「地区名」

地区万円/㎡ 中央値総額中央値有効件数（4期計）状態
宮西町100.07,000 万円37表示可
白糸台54.13,900 万円29低件数（参考値）
押立町34.52,500 万円25低件数（参考値）
住吉町48.83,400 万円22低件数（参考値）
緑町74.64,600 万円22低件数（参考値）
府中町63.33,800 万円21低件数（参考値）
若松町51.43,600 万円21低件数（参考値）
宮町84.65,500 万円17低件数（参考値）
八幡町77.64,900 万円16低件数（参考値）
寿町72.05,000 万円14低件数（参考値）
浅間町45.94,000 万円13低件数（参考値）
四谷36.03,300 万円13低件数（参考値）
是政41.23,200 万円11低件数（参考値）
東芝町51.34,250 万円10低件数（参考値）
本宿町46.73,500 万円10低件数（参考値）

年次 その年の元サンプルをプールした中央値。四半期中央値の平均ではない

年㎡単価中央値前年比指数P25〜P75総額中央値面積築年有効件数件数前年比公表四半期
2026途中53.3−2.1%117.744.7〜84.04,100 万円7024年87−76.5%1/4
202554.5+1.2%120.240.0〜78.73,900 万円7022年370+27.1%4/4
202453.8+6.3%118.842.8〜70.03,700 万円7021年291+8.6%4/4
202350.7−0.2%111.840.0〜65.13,600 万円7021年268−1.5%4/4
202250.8+12.0%112.039.7〜68.33,700 万円7019年272−6.5%4/4
202145.3—100.036.3〜61.43,300 万円7018年291—4/4

四半期 データ表

期㎡単価中央値前年比前期比指数P25〜P75総額中央値面積築年有効件数件数前年比除外状態
2026Q153.3−6.7%−1.8%117.744.7〜84.04,100 万円7024年87−13.9%0表示可
2025Q454.3+8.6%−4.6%119.842.1〜78.04,000 万円7023年91+13.8%0表示可
2025Q356.9+1.9%+9.8%125.540.0〜80.03,850 万円7022年98+58.1%0表示可
2025Q251.8−6.8%−9.3%114.338.4〜76.73,500 万円7023年80+14.3%0表示可
2025Q157.1+6.1%+14.3%126.045.0〜78.74,100 万円7022年101+27.9%0表示可
2024Q450.0−10.3%−10.5%110.341.2〜64.93,400 万円7021年80−1.2%0表示可
2024Q355.9+11.8%+0.4%123.243.6〜72.94,100 万円7021年62−3.1%0表示可
2024Q255.6+16.9%+3.3%122.741.5〜72.83,850 万円7022.5年70+29.6%0表示可
2024Q153.8+6.3%−3.4%118.845.5〜65.53,700 万円7021年79+14.5%0表示可
2023Q455.7+11.4%+11.5%122.944.6〜69.33,800 万円7020年81+11.0%0表示可
2023Q350.0−8.4%+5.0%110.236.6〜62.33,550 万円7020年64+16.4%0表示可
2023Q247.6−11.7%−6.1%104.941.0〜58.43,450 万円7522年54−23.9%0表示可
2023Q150.7+9.6%+1.3%111.837.5〜66.73,600 万円7021年69−5.5%0表示可
2022Q450.0+1.9%−8.3%110.340.0〜67.73,700 万円6523年73−18.0%0表示可
2022Q354.5+16.4%+1.3%120.341.9〜67.93,900 万円7017年55−16.7%0表示可
2022Q253.8+22.9%+16.4%118.839.3〜72.23,900 万円7516.5年71+10.9%0表示可
2022Q146.3+15.6%−5.8%102.037.6〜62.73,300 万円7021年73+1.4%0表示可
2021Q449.1—+4.8%108.338.6〜66.73,500 万円7016.5年89—0表示可
2021Q346.9—+7.0%103.439.1〜63.83,550 万円7516年66—0表示可
2021Q243.8—+9.6%96.734.3〜54.03,100 万円7017.5年64—0表示可
2021Q140.0——88.234.4〜56.83,100 万円7018年72—0表示可

この系列について

出典
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」成約価格情報（不動産取引価格情報とは別系列）を加工して作成（利用規約）
対象
府中市／中古マンション（API の Type=中古マンション等）／専有面積 全体／築年全体（取引年-建築年の概算築年数）
統計量
各サンプルの「総額÷専有面積」の中央値。総額・面積が欠損または区間値のレコードは単価計算から除外（「除外」列）。品質調整なし。同じカテゴリでも物件の品質差を含む。
指数
成約㎡単価指数（中央値ベース・品質調整なし）。2021年の年間有効サンプル中央値を100とする。公的な不動産価格指数や同一物件ベースの指数とは別物。
件数
「有効件数」は国交省APIで公開されている成約サンプルのうち単価計算に使えた件数。市場全体の成約件数ではない。
手法
v2（算出方法）／release 20260908T140556Z