Housing Market Board東京の不動産市況ボード最新 2026年 Q1　成約価格情報 02

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成約㎡単価（中央値・品質調整なし）。2021年 Q1 〜 2026年 Q1。13208-condo-all-age_all-mlit02-v2
種別面積帯築年
2026年 Q1 成約㎡単価 中央値
61.6万円/㎡
+0.8% 前年比 ／ −1.4% 前期比
表示可・有効 116 件（公開サンプル 116 件）・件数前年比 −4.1%
指数（2021年=100）
112.0
基準年 有効 285 件
直近4四半期プール中央値
62.5万円/㎡
4期分の元サンプル 413 件をまとめて計算
総額 / 面積 中央値
4,500 万円/ 70㎡
四分位範囲 43.1〜88.0 万円/㎡
築年構成（有効 116 件・概算築年数）
築0〜9 9%築10〜19 19%築20〜29 26%築30+ 46%
築年中央値 約27年
間取り構成（有効 116 件）
1R・1K・1DK 3%1LDK 8%2K・2DK 7%2LDK 26%3LDK 52%4LDK以上 5%
件数の注記: 2025年第1四半期以降、公開成約サンプル件数が前年比で3〜4割増えている。東日本REINSは2025年1月のシステム改修が成約件数等へ影響している可能性を注記しており、件数の前年比は制度・収録範囲の変化を含む可能性がある。
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元データは四半期単位（月は公開されない）。年次はその年の元サンプルをまとめた中央値で、直近の年は年途中（公表済み四半期のみ）。白抜きの点は低件数（10〜29件）の参考値、線が切れている期は件数不足で価格非表示。帯は四分位範囲（サンプルのばらつきであり中央値の信頼区間ではない）。面積は公開データ上 5㎡刻みに丸められているため、面積帯の境目は概算。

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Housing Market Board ／ 東京 中古マンション市場 ／ 2026年 Q1
調布市｜中古マンション｜全体
61.6 万円/㎡（中央値）
+0.8% 前年同期比 ／ −1.4% 前期比 ／ n=116
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ 成約価格情報（REINS由来・区分02）を加工。品質調整なし。件数は公開サンプル件数。 housing-market-board.forecast-watch.workers.dev/markets/13208/all/

地区（町名）別 2025Q2〜2026Q1 の元サンプルをプールした中央値。有効10件以上・件数上位40地区。地区名は API の「地区名」

地区万円/㎡ 中央値総額中央値有効件数（4期計）状態
染地33.61,950 万円66表示可
布田66.93,850 万円54表示可
国領町75.34,750 万円50表示可
多摩川47.83,900 万円44表示可
調布ケ丘96.97,150 万円26低件数（参考値）
柴崎54.74,000 万円22低件数（参考値）
小島町84.25,800 万円20低件数（参考値）
西つつじケ丘79.35,100 万円18低件数（参考値）
入間町60.04,800 万円18低件数（参考値）
仙川町116.08,700 万円17低件数（参考値）
富士見町51.33,900 万円16低件数（参考値）
下石原58.74,450 万円16低件数（参考値）
上石原48.24,100 万円14低件数（参考値）

年次 その年の元サンプルをプールした中央値。四半期中央値の平均ではない

年㎡単価中央値前年比指数P25〜P75総額中央値面積築年有効件数件数前年比公表四半期
2026途中61.6−1.9%112.043.1〜88.04,500 万円7027年116−72.3%1/4
202562.8−7.8%114.242.1〜80.04,200 万円7026年418+43.1%4/4
202468.1+8.8%123.852.4〜83.64,800 万円7020年292+21.7%4/4
202362.6+5.5%113.843.6〜75.64,100 万円7021年240−12.4%4/4
202259.3+7.9%107.941.6〜72.53,750 万円7022年274−3.9%4/4
202155.0—100.041.7〜66.23,700 万円7019年285—4/4

四半期 データ表

期㎡単価中央値前年比前期比指数P25〜P75総額中央値面積築年有効件数件数前年比除外状態
2026Q161.6+0.8%−1.4%112.043.1〜88.04,500 万円7027年116−4.1%0表示可
2025Q462.5+4.2%−6.3%113.643.2〜85.04,400 万円7026年109+45.3%0表示可
2025Q366.7+3.2%+13.3%121.244.5〜76.94,200 万円7023年99+39.4%0表示可
2025Q258.8−18.9%−3.7%107.040.0〜80.04,100 万円7026年89+48.3%0表示可
2025Q161.1−9.9%+1.9%111.143.3〜78.84,200 万円7026年121+40.7%0表示可
2024Q460.0−11.8%−7.1%109.143.5〜86.84,300 万円7021年75+53.1%0表示可
2024Q364.6+2.0%−10.9%117.550.6〜81.34,500 万円7023.5年71+39.2%0表示可
2024Q272.5+18.0%+6.8%131.857.1〜81.75,350 万円7016年60+1.7%0表示可
2024Q167.9+13.1%−0.2%123.458.3〜82.85,000 万円7017年86+6.2%0表示可
2023Q468.0+20.2%+7.4%123.648.9〜75.64,300 万円7024年49−21.0%0表示可
2023Q363.3+2.3%+3.1%115.245.6〜87.84,500 万円6519年51−15.0%0表示可
2023Q261.4+1.4%+2.4%111.741.6〜76.34,000 万円7022年59−18.1%0表示可
2023Q160.0+10.7%+6.1%109.143.8〜70.84,000 万円6521年81+1.3%0表示可
2022Q456.6+3.5%−8.6%102.939.1〜70.53,550 万円7029年62−27.1%0表示可
2022Q361.9+8.8%+2.2%112.643.9〜72.74,050 万円7021年60−15.5%0表示可
2022Q260.6+13.2%+11.8%110.241.3〜73.73,850 万円7021.5年72+5.9%0表示可
2022Q154.2+1.6%−0.9%98.541.8〜74.83,600 万円7020年80+31.1%0表示可
2021Q454.7—−4.0%99.442.2〜66.23,600 万円7020.5年85—0表示可
2021Q356.9—+6.3%103.544.2〜72.03,900 万円7014.5年71—0表示可
2021Q253.5—+0.4%97.342.3〜61.33,650 万円7023年68—0表示可
2021Q153.3——97.040.0〜68.83,900 万円7017年61—0表示可

この系列について

出典
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」成約価格情報（不動産取引価格情報とは別系列）を加工して作成（利用規約）
対象
調布市／中古マンション（API の Type=中古マンション等）／専有面積 全体／築年全体（取引年-建築年の概算築年数）
統計量
各サンプルの「総額÷専有面積」の中央値。総額・面積が欠損または区間値のレコードは単価計算から除外（「除外」列）。品質調整なし。同じカテゴリでも物件の品質差を含む。
指数
成約㎡単価指数（中央値ベース・品質調整なし）。2021年の年間有効サンプル中央値を100とする。公的な不動産価格指数や同一物件ベースの指数とは別物。
件数
「有効件数」は国交省APIで公開されている成約サンプルのうち単価計算に使えた件数。市場全体の成約件数ではない。
手法
v2（算出方法）／release 20260908T140556Z