Housing Market Board東京の不動産市況ボード最新 2026年 Q1　成約価格情報 02

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町田市 / 中古マンション / 全体

成約㎡単価（中央値・品質調整なし）。2021年 Q1 〜 2026年 Q1。13209-condo-all-age_all-mlit02-v2
種別面積帯築年
2026年 Q1 成約㎡単価 中央値
46.0万円/㎡
−13.8% 前年比 ／ +21.5% 前期比
表示可・有効 84 件（公開サンプル 84 件）・件数前年比 −3.5%
指数（2021年=100）
123.8
基準年 有効 263 件
直近4四半期プール中央値
42.9万円/㎡
4期分の元サンプル 297 件をまとめて計算
総額 / 面積 中央値
3,400 万円/ 75㎡
四分位範囲 28.5〜65.1 万円/㎡
築年構成（有効 84 件・概算築年数）
築0〜9 17%築10〜19 17%築20〜29 29%築30+ 38%
築年中央値 約25.5年
間取り構成（有効 84 件）
1R・1K・1DK 6%1LDK 5%2LDK 12%3LDK 60%4LDK以上 18%
件数の注記: 2025年第1四半期以降、公開成約サンプル件数が前年比で3〜4割増えている。東日本REINSは2025年1月のシステム改修が成約件数等へ影響している可能性を注記しており、件数の前年比は制度・収録範囲の変化を含む可能性がある。
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元データは四半期単位（月は公開されない）。年次はその年の元サンプルをまとめた中央値で、直近の年は年途中（公表済み四半期のみ）。白抜きの点は低件数（10〜29件）の参考値、線が切れている期は件数不足で価格非表示。帯は四分位範囲（サンプルのばらつきであり中央値の信頼区間ではない）。面積は公開データ上 5㎡刻みに丸められているため、面積帯の境目は概算。

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Housing Market Board ／ 東京 中古マンション市場 ／ 2026年 Q1
町田市｜中古マンション｜全体
46.0 万円/㎡（中央値）
−13.8% 前年同期比 ／ +21.5% 前期比 ／ n=84
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ 成約価格情報（REINS由来・区分02）を加工。品質調整なし。件数は公開サンプル件数。 housing-market-board.forecast-watch.workers.dev/markets/13209/all/

地区（町名）別 2025Q2〜2026Q1 の元サンプルをプールした中央値。有効10件以上・件数上位40地区。地区名は API の「地区名」

地区万円/㎡ 中央値総額中央値有効件数（4期計）状態
原町田66.74,150 万円44表示可
小山ヶ丘49.63,950 万円32表示可
鶴間76.05,700 万円27低件数（参考値）
鶴川13.3800 万円23低件数（参考値）
小川55.64,300 万円22低件数（参考値）
南町田60.04,400 万円21低件数（参考値）
南大谷38.82,900 万円13低件数（参考値）
山崎町18.91,700 万円13低件数（参考値）
中町65.94,100 万円12低件数（参考値）
三輪緑山21.42,100 万円11低件数（参考値）
森野48.32,900 万円11低件数（参考値）

年次 その年の元サンプルをプールした中央値。四半期中央値の平均ではない

年㎡単価中央値前年比指数P25〜P75総額中央値面積築年有効件数件数前年比公表四半期
2026途中46.0−3.7%123.828.5〜65.13,400 万円7525.5年84−72.0%1/4
202547.8−0.5%128.627.4〜60.43,500 万円7023年300+6.8%4/4
202448.0+8.7%129.231.4〜60.03,600 万円7520年281+8.9%4/4
202344.1+7.1%118.828.9〜57.33,400 万円7521.5年258+17.3%4/4
202241.2+11.0%111.026.5〜52.93,200 万円7520年220−16.4%4/4
202137.1—100.021.8〜49.33,000 万円7519年263—4/4

四半期 データ表

期㎡単価中央値前年比前期比指数P25〜P75総額中央値面積築年有効件数件数前年比除外状態
2026Q146.0−13.8%+21.5%123.828.5〜65.13,400 万円7525.5年84−3.5%0表示可
2025Q437.9−24.3%−10.1%101.928.8〜54.13,400 万円7022年73+5.8%0表示可
2025Q342.1−13.6%−14.2%113.320.3〜57.83,000 万円7526年62−7.5%0表示可
2025Q249.0−0.2%−8.1%132.024.7〜64.73,650 万円7025年78+5.4%0表示可
2025Q153.3+14.3%+6.7%143.638.7〜64.63,900 万円7521年87+22.5%0表示可
2024Q450.0+9.0%+2.6%134.637.6〜66.33,800 万円7520年69+7.8%0表示可
2024Q348.8+8.3%−0.8%131.326.1〜60.03,600 万円7520年67−5.6%0表示可
2024Q249.2+27.9%+5.3%132.331.8〜57.83,550 万円7518.5年74+23.3%0表示可
2024Q146.7+5.4%+1.7%125.630.6〜56.33,500 万円7521年71+12.7%0表示可
2023Q445.9+7.5%+2.0%123.529.8〜61.33,450 万円72.522年64+25.5%0表示可
2023Q345.0+1.8%+17.1%121.231.3〜58.73,500 万円7522年71+34.0%0表示可
2023Q238.4−0.9%−13.2%103.530.6〜49.22,950 万円7521年60±0.0%0表示可
2023Q144.3+12.2%+3.8%119.224.1〜55.83,400 万円7021年63+12.5%0表示可
2022Q442.7+0.1%−3.5%114.920.4〜55.13,400 万円7519年51−35.4%0表示可
2022Q344.2+25.0%+14.0%119.036.4〜52.63,400 万円7518年53−8.6%0表示可
2022Q238.8+11.7%−1.7%104.424.9〜49.43,200 万円7520年60−20.0%0表示可
2022Q139.5+17.0%−7.4%106.327.5〜56.22,950 万円7022年56+9.8%0表示可
2021Q442.6—+20.5%114.730.6〜50.73,300 万円7519年79—0表示可
2021Q335.4—+1.8%95.220.0〜46.52,250 万円7522.5年58—0表示可
2021Q234.7—+2.9%93.524.3〜46.92,800 万円7518年75—0表示可
2021Q133.8——90.919.1〜49.13,000 万円7521年51—0表示可

この系列について

出典
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」成約価格情報（不動産取引価格情報とは別系列）を加工して作成（利用規約）
対象
町田市／中古マンション（API の Type=中古マンション等）／専有面積 全体／築年全体（取引年-建築年の概算築年数）
統計量
各サンプルの「総額÷専有面積」の中央値。総額・面積が欠損または区間値のレコードは単価計算から除外（「除外」列）。品質調整なし。同じカテゴリでも物件の品質差を含む。
指数
成約㎡単価指数（中央値ベース・品質調整なし）。2021年の年間有効サンプル中央値を100とする。公的な不動産価格指数や同一物件ベースの指数とは別物。
件数
「有効件数」は国交省APIで公開されている成約サンプルのうち単価計算に使えた件数。市場全体の成約件数ではない。
手法
v2（算出方法）／release 20260908T140556Z