Housing Market Board東京の不動産市況ボード最新 2026年 Q1　成約価格情報 02

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多摩市 / 中古マンション / 全体

成約㎡単価（中央値・品質調整なし）。2021年 Q1 〜 2026年 Q1。13224-condo-all-age_all-mlit02-v2
種別面積帯築年
2026年 Q1 成約㎡単価 中央値
34.7万円/㎡
+12.2% 前年比 ／ +8.3% 前期比
表示可・有効 95 件（公開サンプル 95 件）・件数前年比 +23.4%
指数（2021年=100）
112.4
基準年 有効 294 件
直近4四半期プール中央値
34.3万円/㎡
4期分の元サンプル 343 件をまとめて計算
総額 / 面積 中央値
2,600 万円/ 75㎡
四分位範囲 22.2〜59.2 万円/㎡
築年構成（有効 95 件・概算築年数）
築0〜9 15%築10〜19 13%築20〜29 18%築30+ 55%
築年中央値 約33年
間取り構成（有効 95 件）
1R・1K・1DK 7%1LDK 1%2K・2DK 1%2LDK 21%3LDK 58%4LDK以上 12%
件数の注記: 2025年第1四半期以降、公開成約サンプル件数が前年比で3〜4割増えている。東日本REINSは2025年1月のシステム改修が成約件数等へ影響している可能性を注記しており、件数の前年比は制度・収録範囲の変化を含む可能性がある。
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元データは四半期単位（月は公開されない）。年次はその年の元サンプルをまとめた中央値で、直近の年は年途中（公表済み四半期のみ）。白抜きの点は低件数（10〜29件）の参考値、線が切れている期は件数不足で価格非表示。帯は四分位範囲（サンプルのばらつきであり中央値の信頼区間ではない）。面積は公開データ上 5㎡刻みに丸められているため、面積帯の境目は概算。

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Housing Market Board ／ 東京 中古マンション市場 ／ 2026年 Q1
多摩市｜中古マンション｜全体
34.7 万円/㎡（中央値）
+12.2% 前年同期比 ／ +8.3% 前期比 ／ n=95
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ 成約価格情報（REINS由来・区分02）を加工。品質調整なし。件数は公開サンプル件数。 housing-market-board.forecast-watch.workers.dev/markets/13224/all/

地区（町名）別 2025Q2〜2026Q1 の元サンプルをプールした中央値。有効10件以上・件数上位40地区。地区名は API の「地区名」

地区万円/㎡ 中央値総額中央値有効件数（4期計）状態
関戸75.44,200 万円57表示可
鶴牧49.73,950 万円46表示可
落合29.42,500 万円43表示可
豊ケ丘20.01,600 万円35表示可
諏訪62.54,900 万円31表示可
貝取16.51,300 万円29低件数（参考値）
永山32.92,300 万円24低件数（参考値）
連光寺35.22,500 万円22低件数（参考値）
愛宕18.11,090 万円16低件数（参考値）
一ノ宮54.53,000 万円11低件数（参考値）

年次 その年の元サンプルをプールした中央値。四半期中央値の平均ではない

年㎡単価中央値前年比指数P25〜P75総額中央値面積築年有効件数件数前年比公表四半期
2026途中34.7+5.5%112.422.2〜59.22,600 万円7533年95−70.8%1/4
202532.9−20.1%106.520.0〜61.52,600 万円7535年325+18.6%4/4
202441.1+21.5%133.323.0〜57.33,200 万円7527年274+22.3%4/4
202333.8−0.4%109.723.0〜51.62,700 万円7529.5年224−17.0%4/4
202234.0+10.2%110.222.9〜47.92,600 万円7532年270−8.2%4/4
202130.8—100.020.0〜44.02,400 万円8030年294—4/4

四半期 データ表

期㎡単価中央値前年比前期比指数P25〜P75総額中央値面積築年有効件数件数前年比除外状態
2026Q134.7+12.2%+8.3%112.422.2〜59.22,600 万円7533年95+23.4%0表示可
2025Q432.0−14.4%−17.7%103.720.0〜63.62,500 万円7536年89+39.1%0表示可
2025Q338.9+4.3%+17.5%126.121.5〜62.43,000 万円7533年73−1.4%0表示可
2025Q233.1−15.1%+7.1%107.321.4〜58.52,700 万円7536.5年86+14.7%0表示可
2025Q130.9−37.4%−17.4%100.220.0〜61.42,300 万円7533年77+26.2%0表示可
2024Q437.4−12.7%+0.3%121.220.0〜62.02,800 万円7525年64+4.9%0表示可
2024Q337.3+33.6%−4.4%120.923.8〜56.63,000 万円7531年74+54.2%0表示可
2024Q239.0+19.4%−20.9%126.422.2〜54.13,300 万円8029年75+33.9%0表示可
2024Q149.3+45.5%+15.1%159.928.3〜58.83,600 万円7522年61+3.4%0表示可
2023Q442.9+13.7%+53.5%138.922.9〜56.03,200 万円7528年61−10.3%0表示可
2023Q327.9−9.5%−14.6%90.521.8〜50.12,300 万円8037年48−33.3%0表示可
2023Q232.7+16.7%−3.7%105.923.8〜50.62,600 万円7531.5年56−3.5%0表示可
2023Q133.9−4.6%−10.0%109.924.5〜51.02,700 万円8024年59−18.1%0表示可
2022Q437.7+12.0%+22.2%122.223.5〜51.62,800 万円7535.5年68−22.7%0表示可
2022Q330.8−5.3%+10.2%100.023.8〜48.12,600 万円77.532年72+5.9%0表示可
2022Q228.0−4.6%−21.2%90.818.8〜43.62,350 万円7535.5年58−27.5%0表示可
2022Q135.5+32.3%+5.6%115.223.2〜46.72,650 万円7527年72+24.1%0表示可
2021Q433.7—+3.3%109.121.1〜43.22,800 万円8028年88—0表示可
2021Q332.6—+11.0%105.619.7〜48.62,500 万円7532年68—0表示可
2021Q229.3—+9.2%95.121.1〜44.82,400 万円8029.5年80—0表示可
2021Q126.9——87.120.0〜43.32,250 万円7532年58—0表示可

この系列について

出典
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」成約価格情報（不動産取引価格情報とは別系列）を加工して作成（利用規約）
対象
多摩市／中古マンション（API の Type=中古マンション等）／専有面積 全体／築年全体（取引年-建築年の概算築年数）
統計量
各サンプルの「総額÷専有面積」の中央値。総額・面積が欠損または区間値のレコードは単価計算から除外（「除外」列）。品質調整なし。同じカテゴリでも物件の品質差を含む。
指数
成約㎡単価指数（中央値ベース・品質調整なし）。2021年の年間有効サンプル中央値を100とする。公的な不動産価格指数や同一物件ベースの指数とは別物。
件数
「有効件数」は国交省APIで公開されている成約サンプルのうち単価計算に使えた件数。市場全体の成約件数ではない。
手法
v2（算出方法）／release 20260908T140556Z