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江戸川区 / 戸建て（土地と建物） / 全体
成約 延床㎡単価（総額÷延床面積・中央値・品質調整なし）。2021年 Q1 〜 2026年 Q1。
13123-house-all-age_all-mlit02-v2種別延床築年
戸建ては API の「宅地(土地と建物)」を集計。建築年が取引年と同じ物件（新築建売の可能性）を含む。単価は総額÷延床面積で、マンションの専有面積㎡単価とは比較しない。
2026年 Q1 成約 延床㎡単価 中央値
56.4万円/㎡（延床）
+18.5% 前年比 ／ +10.0% 前期比
表示可・有効 127 件（公開サンプル 127 件）・件数前年比 +4.1%
指数（2021年=100）
132.3
基準年 有効 199 件
直近4四半期プール中央値
52.0万円/㎡（延床）
4期分の元サンプル 549 件をまとめて計算
総額 / 延床 中央値
5,300 万円/ 100㎡
土地面積中央値 75㎡
四分位範囲 43.8〜63.6 万円/㎡（延床）
築年構成（有効 127 件・概算築年数）
築0〜9 57%築10〜19 9%築20〜29 13%築30+ 21%
築年中央値 約6年
間取り構成（有効 127 件）
1LDK 1%2K・2DK 4%2LDK 9%3LDK 43%4LDK以上 43%
件数の注記: 2025年第1四半期以降、公開成約サンプル件数が前年比で3〜4割増えている。東日本REINSは2025年1月のシステム改修が成約件数等へ影響している可能性を注記しており、件数の前年比は制度・収録範囲の変化を含む可能性がある。
元データは四半期単位（月は公開されない）。年次はその年の元サンプルをまとめた中央値で、直近の年は年途中（公表済み四半期のみ）。白抜きの点は低件数（10〜29件）の参考値、線が切れている期は件数不足で価格非表示。帯は四分位範囲（サンプルのばらつきであり中央値の信頼区間ではない）。面積は公開データ上 5㎡刻みに丸められているため、面積帯の境目は概算。
共有カード 上の「画像で共有」から推移グラフ付きPNGを保存できます
地区（町名）別 2025Q2〜2026Q1 の元サンプルをプールした中央値。有効10件以上・件数上位40地区。地区名は API の「地区名」
| 地区 | 万円/㎡（延床） 中央値 | 総額中央値 | 有効件数（4期計） | 状態 |
|---|---|---|---|---|
| 江戸川 | 54.8 | 4,900 万円 | 44 | 表示可 |
| 南小岩 | 50.0 | 4,900 万円 | 35 | 表示可 |
| 大杉 | 49.4 | 5,000 万円 | 34 | 表示可 |
| 北小岩 | 49.5 | 5,200 万円 | 31 | 表示可 |
| 篠崎町 | 50.2 | 4,300 万円 | 26 | 低件数（参考値） |
| 東小岩 | 49.1 | 5,200 万円 | 23 | 低件数（参考値） |
| 平井 | 62.3 | 5,400 万円 | 22 | 低件数（参考値） |
| 東葛西 | 62.5 | 5,250 万円 | 20 | 低件数（参考値） |
| 松江 | 52.0 | 5,200 万円 | 20 | 低件数（参考値） |
| 本一色 | 49.1 | 3,900 万円 | 19 | 低件数（参考値） |
| 北葛西 | 58.2 | 5,250 万円 | 18 | 低件数（参考値） |
| 東小松川 | 48.7 | 4,850 万円 | 16 | 低件数（参考値） |
| 松島 | 55.6 | 5,700 万円 | 16 | 低件数（参考値） |
| 一之江 | 47.2 | 4,400 万円 | 16 | 低件数（参考値） |
| 春江町 | 59.1 | 4,600 万円 | 15 | 低件数（参考値） |
| 上篠崎 | 50.0 | 5,650 万円 | 14 | 低件数（参考値） |
| 西瑞江 | 54.8 | 4,100 万円 | 14 | 低件数（参考値） |
| 南篠崎町 | 55.1 | 5,750 万円 | 14 | 低件数（参考値） |
| 下篠崎町 | 48.0 | 5,500 万円 | 12 | 低件数（参考値） |
| 船堀 | 54.5 | 6,250 万円 | 12 | 低件数（参考値） |
| 鹿骨 | 38.0 | 3,850 万円 | 12 | 低件数（参考値） |
| 中葛西 | 57.3 | 5,500 万円 | 12 | 低件数（参考値） |
| 松本 | 47.0 | 4,700 万円 | 11 | 低件数（参考値） |
| 南葛西 | 57.5 | 6,700 万円 | 11 | 低件数（参考値） |
| 瑞江 | 63.7 | 5,450 万円 | 10 | 低件数（参考値） |
| 北篠崎 | 37.5 | 3,100 万円 | 10 | 低件数（参考値） |
年次 その年の元サンプルをプールした中央値。四半期中央値の平均ではない
| 年 | ㎡単価中央値 | 前年比 | 指数 | P25〜P75 | 総額中央値 | 面積 | 築年 | 有効件数 | 件数前年比 | 公表四半期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026途中 | 56.4 | +12.7% | 132.3 | 43.8〜63.6 | 5,300 万円 | 100 | 6年 | 127 | −76.7% | 1/4 |
| 2025 | 50.0 | +7.1% | 117.3 | 41.2〜58.4 | 4,900 万円 | 95 | 10年 | 544 | +128.6% | 4/4 |
| 2024 | 46.7 | +1.6% | 109.5 | 35.3〜54.5 | 4,350 万円 | 95 | 18年 | 238 | +11.2% | 4/4 |
| 2023 | 45.9 | +0.1% | 107.8 | 35.9〜54.2 | 4,500 万円 | 100 | 15年 | 214 | +16.9% | 4/4 |
| 2022 | 45.9 | +7.7% | 107.7 | 37.8〜53.5 | 4,200 万円 | 90 | 16年 | 183 | −8.0% | 4/4 |
| 2021 | 42.6 | — | 100.0 | 31.9〜50.0 | 4,000 万円 | 100 | 14年 | 199 | — | 4/4 |
四半期 データ表
| 期 | ㎡単価中央値 | 前年比 | 前期比 | 指数 | P25〜P75 | 総額中央値 | 面積 | 築年 | 有効件数 | 件数前年比 | 除外 | 状態 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q1 | 56.4 | +18.5% | +10.0% | 132.3 | 43.8〜63.6 | 5,300 万円 | 100 | 6年 | 127 | +4.1% | 0 | 表示可 |
| 2025Q4 | 51.2 | +4.8% | −1.4% | 120.3 | 42.3〜61.0 | 5,200 万円 | 100 | 10年 | 120 | +110.5% | 0 | 表示可 |
| 2025Q3 | 52.0 | +14.7% | +5.8% | 122.0 | 40.4〜60.0 | 4,750 万円 | 95 | 12年 | 140 | +154.6% | 0 | 表示可 |
| 2025Q2 | 49.2 | +3.3% | +3.4% | 115.4 | 42.1〜57.0 | 4,850 万円 | 100 | 10.5年 | 162 | +161.3% | 0 | 表示可 |
| 2025Q1 | 47.6 | +6.0% | −2.7% | 111.6 | 41.2〜54.9 | 4,750 万円 | 95 | 7年 | 122 | +90.6% | 0 | 表示可 |
| 2024Q4 | 48.9 | +14.3% | +7.8% | 114.7 | 40.0〜57.3 | 4,500 万円 | 100 | 16年 | 57 | +18.8% | 0 | 表示可 |
| 2024Q3 | 45.3 | −1.8% | −4.7% | 106.4 | 40.0〜56.5 | 4,700 万円 | 95 | 18年 | 55 | −6.8% | 0 | 表示可 |
| 2024Q2 | 47.6 | −0.1% | +6.1% | 111.7 | 34.7〜54.2 | 4,200 万円 | 97.5 | 18年 | 62 | −1.6% | 0 | 表示可 |
| 2024Q1 | 44.9 | −3.4% | +4.9% | 105.3 | 33.1〜51.7 | 4,000 万円 | 95 | 18.5年 | 64 | +45.5% | 0 | 表示可 |
| 2023Q4 | 42.8 | −3.4% | −7.3% | 100.4 | 33.5〜52.0 | 4,350 万円 | 100 | 17年 | 48 | +4.3% | 0 | 表示可 |
| 2023Q3 | 46.2 | −4.3% | −3.1% | 108.3 | 37.6〜53.9 | 4,500 万円 | 95 | 11年 | 59 | +37.2% | 0 | 表示可 |
| 2023Q2 | 47.6 | +1.2% | +2.6% | 111.8 | 33.6〜54.8 | 4,600 万円 | 100 | 17年 | 63 | +46.5% | 0 | 表示可 |
| 2023Q1 | 46.4 | +7.1% | +4.9% | 108.9 | 40.0〜55.1 | 4,400 万円 | 95 | 15年 | 44 | −13.7% | 0 | 表示可 |
| 2022Q4 | 44.3 | +3.5% | −8.2% | 103.9 | 38.9〜53.6 | 4,050 万円 | 95 | 17年 | 46 | −29.2% | 0 | 表示可 |
| 2022Q3 | 48.2 | +5.5% | +2.5% | 113.2 | 41.6〜56.4 | 4,300 万円 | 85 | 15年 | 43 | +4.9% | 0 | 表示可 |
| 2022Q2 | 47.1 | +9.4% | +8.6% | 110.4 | 40.5〜54.0 | 4,500 万円 | 95 | 17年 | 43 | −21.8% | 0 | 表示可 |
| 2022Q1 | 43.3 | +9.9% | +1.3% | 101.7 | 32.0〜49.5 | 4,000 万円 | 90 | 16年 | 51 | +34.2% | 0 | 表示可 |
| 2021Q4 | 42.8 | — | −6.5% | 100.3 | 30.5〜50.8 | 4,000 万円 | 100 | 15年 | 65 | — | 0 | 表示可 |
| 2021Q3 | 45.7 | — | +6.3% | 107.3 | 36.7〜52.0 | 4,700 万円 | 100 | 12.5年 | 41 | — | 0 | 表示可 |
| 2021Q2 | 43.0 | — | +9.0% | 100.9 | 32.6〜49.1 | 3,900 万円 | 95 | 17年 | 55 | — | 0 | 表示可 |
| 2021Q1 | 39.4 | — | — | 92.6 | 31.0〜46.9 | 4,000 万円 | 100 | 11年 | 38 | — | 0 | 表示可 |