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豊島区 / 中古マンション / 40〜60㎡
成約㎡単価（中央値・品質調整なし）。2021年 Q1 〜 2026年 Q1。
13116-condo-a40_60-age_all-mlit02-v2種別面積帯築年
2026年 Q1 成約㎡単価 中央値
104.9万円/㎡
+4.9% 前年比 ／ −14.4% 前期比
表示可・有効 34 件（公開サンプル 34 件）・件数前年比 −42.4%
指数（2021年=100）
117.7
基準年 有効 120 件
直近4四半期プール中央値
106.0万円/㎡
4期分の元サンプル 189 件をまとめて計算
総額 / 面積 中央値
5,500 万円/ 45㎡
四分位範囲 88.0〜156.8 万円/㎡
築年構成（有効 34 件・概算築年数）
築0〜9 12%築10〜19 12%築20〜29 26%築30+ 50%
築年中央値 約30.5年
間取り構成（有効 34 件）
1R・1K・1DK 6%1LDK 50%2K・2DK 24%2LDK 21%
件数の注記: 2025年第1四半期以降、公開成約サンプル件数が前年比で3〜4割増えている。東日本REINSは2025年1月のシステム改修が成約件数等へ影響している可能性を注記しており、件数の前年比は制度・収録範囲の変化を含む可能性がある。
元データは四半期単位（月は公開されない）。年次はその年の元サンプルをまとめた中央値で、直近の年は年途中（公表済み四半期のみ）。白抜きの点は低件数（10〜29件）の参考値、線が切れている期は件数不足で価格非表示。帯は四分位範囲（サンプルのばらつきであり中央値の信頼区間ではない）。面積は公開データ上 5㎡刻みに丸められているため、面積帯の境目は概算。
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年次 その年の元サンプルをプールした中央値。四半期中央値の平均ではない
| 年 | ㎡単価中央値 | 前年比 | 指数 | P25〜P75 | 総額中央値 | 面積 | 築年 | 有効件数 | 件数前年比 | 公表四半期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026途中 | 104.9 | −0.3% | 117.7 | 88.0〜156.8 | 5,500 万円 | 45 | 30.5年 | 34 | −84.1% | 1/4 |
| 2025 | 105.2 | +10.4% | 118.1 | 77.7〜142.4 | 5,000 万円 | 47.5 | 29年 | 214 | +39.0% | 4/4 |
| 2024 | 95.3 | +13.1% | 106.9 | 71.0〜119.5 | 4,450 万円 | 45 | 26年 | 154 | +14.9% | 4/4 |
| 2023 | 84.2 | −10.3% | 94.5 | 62.1〜110.9 | 4,050 万円 | 45 | 30年 | 134 | +4.7% | 4/4 |
| 2022 | 93.9 | +5.4% | 105.4 | 72.7〜120.0 | 4,400 万円 | 45 | 19年 | 128 | +6.7% | 4/4 |
| 2021 | 89.1 | — | 100.0 | 64.9〜103.6 | 4,200 万円 | 50 | 21年 | 120 | — | 4/4 |
四半期 データ表
| 期 | ㎡単価中央値 | 前年比 | 前期比 | 指数 | P25〜P75 | 総額中央値 | 面積 | 築年 | 有効件数 | 件数前年比 | 除外 | 状態 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q1 | 104.9 | +4.9% | −14.4% | 117.7 | 88.0〜156.8 | 5,500 万円 | 45 | 30.5年 | 34 | −42.4% | 0 | 表示可 |
| 2025Q4 | 122.5 | +28.3% | +12.5% | 137.5 | 88.9〜162.5 | 5,500 万円 | 50 | 21年 | 49 | +44.1% | 0 | 表示可 |
| 2025Q3 | 108.9 | +6.8% | +8.9% | 122.2 | 84.4〜153.3 | 5,100 万円 | 50 | 29年 | 57 | +35.7% | 0 | 表示可 |
| 2025Q2 | 100.0 | +10.6% | ±0.0% | 112.2 | 76.0〜120.0 | 4,500 万円 | 45 | 39年 | 49 | +11.4% | 0 | 表示可 |
| 2025Q1 | 100.0 | +6.7% | +4.7% | 112.2 | 70.5〜140.1 | 4,900 万円 | 50 | 25年 | 59 | +73.5% | 0 | 表示可 |
| 2024Q4 | 95.5 | −4.5% | −6.4% | 107.2 | 75.5〜124.5 | 4,250 万円 | 45 | 26年 | 34 | +3.0% | 0 | 表示可 |
| 2024Q3 | 102.0 | +30.8% | +12.8% | 114.5 | 78.6〜119.5 | 4,800 万円 | 50 | 25.5年 | 42 | — | 0 | 表示可 |
| 2024Q2 | 90.5 | +7.1% | −3.5% | 101.5 | 62.4〜118.3 | 4,450 万円 | 50 | 28年 | 44 | +18.9% | 0 | 表示可 |
| 2024Q1 | 93.8 | +12.1% | −6.3% | 105.2 | 66.2〜114.8 | 4,300 万円 | 45 | 27.5年 | 34 | −8.1% | 0 | 表示可 |
| 2023Q4 | 100.0 | +12.5% | +28.2% | 112.2 | 78.0〜129.1 | 4,700 万円 | 50 | 22年 | 33 | −19.5% | 0 | 表示可 |
| 2023Q3 | 78.0 | −10.6% | −7.6% | 87.5 | 62.3〜103.0 | 3,800 万円 | 45 | 36年 | 27 | — | 0 | 低件数（参考値） |
| 2023Q2 | 84.4 | −21.4% | +1.0% | 94.8 | 60.0〜105.0 | 4,100 万円 | 45 | 32年 | 37 | +5.7% | 0 | 表示可 |
| 2023Q1 | 83.6 | −5.9% | −5.9% | 93.9 | 61.8〜107.5 | 4,000 万円 | 50 | 36年 | 37 | — | 0 | 表示可 |
| 2022Q4 | 88.9 | ±0.0% | +1.9% | 99.8 | 75.6〜117.8 | 4,200 万円 | 45 | 20年 | 41 | +5.1% | 0 | 表示可 |
| 2022Q3 | 87.3 | −9.4% | −18.8% | 98.0 | 66.3〜111.3 | 4,400 万円 | 45 | 18年 | 27 | — | 0 | 低件数（参考値） |
| 2022Q2 | 107.5 | +31.1% | +20.9% | 120.7 | 76.5〜125.7 | 5,300 万円 | 50 | 18年 | 35 | +16.7% | 0 | 表示可 |
| 2022Q1 | 88.9 | +13.4% | ±0.0% | 99.8 | 73.3〜117.8 | 4,300 万円 | 45 | 23年 | 25 | — | 0 | 低件数（参考値） |
| 2021Q4 | 88.9 | — | −7.8% | 99.8 | 68.2〜104.3 | 4,200 万円 | 50 | 23年 | 39 | — | 0 | 表示可 |
| 2021Q3 | 96.4 | — | +17.5% | 108.2 | 70.0〜110.0 | 4,300 万円 | 45 | 11年 | 25 | — | 0 | 低件数（参考値） |
| 2021Q2 | 82.0 | — | +4.6% | 92.0 | 60.0〜99.8 | 3,850 万円 | 50 | 23.5年 | 30 | — | 0 | 表示可 |
| 2021Q1 | 78.4 | — | — | 88.0 | 57.6〜96.3 | 4,100 万円 | 50 | 27.5年 | 26 | — | 0 | 低件数（参考値） |