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豊島区 / 中古マンション / 40〜60㎡ / 築30年以上
成約㎡単価（中央値・品質調整なし）。2021年 Q1 〜 2026年 Q1。
13116-condo-a40_60-age_30p-mlit02-v2種別面積帯築年
2026年 Q1 成約㎡単価 中央値
92.0万円/㎡低件数
+31.4% 前年比 ／ +8.9% 前期比
低件数（参考値）・有効 17 件（公開サンプル 17 件）・件数前年比 —
指数（2021年=100）
153.3
基準年 有効 49 件
直近4四半期プール中央値
84.4万円/㎡
4期分の元サンプル 92 件をまとめて計算
総額 / 面積 中央値
4,400 万円/ 45㎡
四分位範囲 65.0〜100.0 万円/㎡
築年構成（有効 17 件・概算築年数）
築30+ 100%
築年中央値 約46年
間取り構成（有効 17 件）
1R・1K・1DK 12%1LDK 24%2K・2DK 41%2LDK 24%
件数の注記: 2025年第1四半期以降、公開成約サンプル件数が前年比で3〜4割増えている。東日本REINSは2025年1月のシステム改修が成約件数等へ影響している可能性を注記しており、件数の前年比は制度・収録範囲の変化を含む可能性がある。
元データは四半期単位（月は公開されない）。年次はその年の元サンプルをまとめた中央値で、直近の年は年途中（公表済み四半期のみ）。白抜きの点は低件数（10〜29件）の参考値、線が切れている期は件数不足で価格非表示。帯は四分位範囲（サンプルのばらつきであり中央値の信頼区間ではない）。面積は公開データ上 5㎡刻みに丸められているため、面積帯の境目は概算。
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年次 その年の元サンプルをプールした中央値。四半期中央値の平均ではない
| 年 | ㎡単価中央値 | 前年比 | 指数 | P25〜P75 | 総額中央値 | 面積 | 築年 | 有効件数 | 件数前年比 | 公表四半期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026途中 | 92.0低 | +19.6% | 153.3 | 65.0〜100.0 | 4,400 万円 | 45 | 46年 | 17 | — | 1/4 |
| 2025 | 76.9 | +14.0% | 128.2 | 66.8〜93.2 | 3,700 万円 | 45 | 44年 | 102 | +47.8% | 4/4 |
| 2024 | 67.5 | +8.0% | 112.5 | 55.6〜86.0 | 3,200 万円 | 45 | 45年 | 69 | +3.0% | 4/4 |
| 2023 | 62.5 | −7.4% | 104.2 | 55.0〜77.0 | 3,000 万円 | 45 | 41年 | 67 | +31.4% | 4/4 |
| 2022 | 67.5 | +12.5% | 112.5 | 56.9〜76.4 | 3,000 万円 | 45 | 43年 | 51 | +4.1% | 4/4 |
| 2021 | 60.0 | — | 100.0 | 50.0〜70.0 | 2,700 万円 | 45 | 41年 | 49 | — | 4/4 |
四半期 データ表
| 期 | ㎡単価中央値 | 前年比 | 前期比 | 指数 | P25〜P75 | 総額中央値 | 面積 | 築年 | 有効件数 | 件数前年比 | 除外 | 状態 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q1 | 92.0 | +31.4% | +8.9% | 153.3 | 65.0〜100.0 | 4,400 万円 | 45 | 46年 | 17 | — | 0 | 低件数（参考値） |
| 2025Q4 | 84.4 | +13.3% | ±0.0% | 140.7 | 71.9〜98.9 | 4,300 万円 | 45 | 41年 | 19 | — | 0 | 低件数（参考値） |
| 2025Q3 | 84.4 | +5.6% | +5.6% | 140.7 | 71.3〜93.4 | 3,800 万円 | 45 | 44年 | 27 | — | 0 | 低件数（参考値） |
| 2025Q2 | 80.0 | +28.3% | +14.3% | 133.3 | 72.0〜100.0 | 3,800 万円 | 45 | 44年 | 29 | — | 0 | 低件数（参考値） |
| 2025Q1 | 70.0 | +10.7% | −6.1% | 116.7 | 57.0〜78.2 | 3,200 万円 | 45 | 48年 | 27 | — | 0 | 低件数（参考値） |
| 2024Q4 | 74.5 | — | −6.8% | 124.2 | 61.1〜88.2 | 3,500 万円 | 45 | 45年 | 15 | — | 0 | 低件数（参考値） |
| 2024Q3 | 80.0 | +22.0% | +28.3% | 133.3 | 59.2〜87.0 | 3,400 万円 | 45 | 44.5年 | 18 | — | 0 | 低件数（参考値） |
| 2024Q2 | 62.4 | +3.9% | −1.4% | 103.9 | 41.9〜79.0 | 2,600 万円 | 45 | 48.5年 | 20 | — | 0 | 低件数（参考値） |
| 2024Q1 | 63.3 | −9.6% | — | 105.4 | 55.4〜82.3 | 3,150 万円 | 47.5 | 45年 | 16 | — | 0 | 低件数（参考値） |
| 2023Q4 | — | — | — | — | — | — | — | — | 9 | — | 0 | 件数不足 |
| 2023Q3 | 65.6 | +6.0% | +9.3% | 109.3 | 52.7〜79.5 | 3,000 万円 | 45 | 42.5年 | 18 | — | 0 | 低件数（参考値） |
| 2023Q2 | 60.0 | — | −14.3% | 100.0 | 57.5〜75.8 | 2,700 万円 | 45 | 44年 | 19 | — | 0 | 低件数（参考値） |
| 2023Q1 | 70.0 | −4.0% | −2.7% | 116.7 | 55.0〜76.0 | 3,200 万円 | 45 | 41年 | 21 | — | 0 | 低件数（参考値） |
| 2022Q4 | 71.9 | +6.5% | +16.3% | 119.9 | 64.6〜80.8 | 3,300 万円 | 45 | 44年 | 18 | — | 0 | 低件数（参考値） |
| 2022Q3 | 61.8 | — | — | 103.0 | 55.8〜77.8 | 2,850 万円 | 45 | 42.5年 | 12 | — | 0 | 低件数（参考値） |
| 2022Q2 | — | — | — | — | — | — | — | — | 9 | — | 0 | 件数不足 |
| 2022Q1 | 72.9 | +30.7% | +8.0% | 121.5 | 56.9〜77.9 | 2,950 万円 | 45 | 40年 | 12 | — | 0 | 低件数（参考値） |
| 2021Q4 | 67.5 | — | — | 112.5 | 60.0〜77.8 | 2,800 万円 | 45 | 41年 | 17 | — | 0 | 低件数（参考値） |
| 2021Q3 | — | — | — | — | — | — | — | — | 7 | — | 0 | 件数不足 |
| 2021Q2 | 58.0 | — | +4.0% | 96.7 | 50.0〜70.0 | 2,800 万円 | 50 | 41年 | 13 | — | 0 | 低件数（参考値） |
| 2021Q1 | 55.8 | — | — | 93.0 | 52.2〜66.3 | 2,550 万円 | 45 | 43年 | 12 | — | 0 | 低件数（参考値） |