Housing Market Board東京の不動産市況ボード最新 2026年 Q1　成約価格情報 02

ボード › 八王子市 › 全体

八王子市 / 中古マンション / 全体

成約㎡単価（中央値・品質調整なし）。2021年 Q1 〜 2026年 Q1。13201-condo-all-age_all-mlit02-v2
種別面積帯築年
2026年 Q1 成約㎡単価 中央値
33.8万円/㎡
+8.0% 前年比 ／ −1.5% 前期比
表示可・有効 144 件（公開サンプル 144 件）・件数前年比 +18.0%
指数（2021年=100）
119.6
基準年 有効 516 件
直近4四半期プール中央値
34.3万円/㎡
4期分の元サンプル 576 件をまとめて計算
総額 / 面積 中央値
2,600 万円/ 75㎡
四分位範囲 23.6〜45.4 万円/㎡
築年構成（有効 144 件・概算築年数）
築0〜9 11%築10〜19 16%築20〜29 30%築30+ 43%
築年中央値 約27年
間取り構成（有効 144 件）
1R・1K・1DK 8%1LDK 3%2K・2DK 1%2LDK 15%3LDK 54%4LDK以上 18%
件数の注記: 2025年第1四半期以降、公開成約サンプル件数が前年比で3〜4割増えている。東日本REINSは2025年1月のシステム改修が成約件数等へ影響している可能性を注記しており、件数の前年比は制度・収録範囲の変化を含む可能性がある。
比較へ追加𝕏 で共有

元データは四半期単位（月は公開されない）。年次はその年の元サンプルをまとめた中央値で、直近の年は年途中（公表済み四半期のみ）。白抜きの点は低件数（10〜29件）の参考値、線が切れている期は件数不足で価格非表示。帯は四分位範囲（サンプルのばらつきであり中央値の信頼区間ではない）。面積は公開データ上 5㎡刻みに丸められているため、面積帯の境目は概算。

共有カード 上の「画像で共有」から推移グラフ付きPNGを保存できます

Housing Market Board ／ 東京 中古マンション市場 ／ 2026年 Q1
八王子市｜中古マンション｜全体
33.8 万円/㎡（中央値）
+8.0% 前年同期比 ／ −1.5% 前期比 ／ n=144
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ 成約価格情報（REINS由来・区分02）を加工。品質調整なし。件数は公開サンプル件数。 housing-market-board.forecast-watch.workers.dev/markets/13201/all/

地区（町名）別 2025Q2〜2026Q1 の元サンプルをプールした中央値。有効10件以上・件数上位40地区。地区名は API の「地区名」

地区万円/㎡ 中央値総額中央値有効件数（4期計）状態
別所38.83,450 万円46表示可
大和田町30.62,500 万円36表示可
南大沢26.42,600 万円35表示可
八日町62.24,200 万円33表示可
明神町34.62,050 万円26低件数（参考値）
子安町67.74,650 万円24低件数（参考値）
椚田町25.51,400 万円21低件数（参考値）
松木36.72,800 万円19低件数（参考値）
八幡町31.71,900 万円17低件数（参考値）
散田町25.31,900 万円16低件数（参考値）
寺町55.94,000 万円14低件数（参考値）
千人町34.32,500 万円14低件数（参考値）
東浅川町32.32,500 万円14低件数（参考値）
打越町32.92,800 万円13低件数（参考値）
狭間町25.01,700 万円13低件数（参考値）
鑓水35.73,700 万円13低件数（参考値）
北野町32.02,150 万円12低件数（参考値）
寺田町12.41,100 万円12低件数（参考値）
台町26.32,000 万円11低件数（参考値）
鹿島16.01,200 万円11低件数（参考値）
旭町104.06,500 万円11低件数（参考値）
追分町23.81,600 万円11低件数（参考値）
松が谷27.62,950 万円10低件数（参考値）
みなみ野41.33,900 万円10低件数（参考値）

年次 その年の元サンプルをプールした中央値。四半期中央値の平均ではない

年㎡単価中央値前年比指数P25〜P75総額中央値面積築年有効件数件数前年比公表四半期
2026途中33.8+0.3%119.623.6〜45.42,600 万円7527年144−74.0%1/4
202533.7−3.2%119.223.9〜47.12,500 万円7526年554+30.7%4/4
202434.8+1.4%123.123.7〜46.72,700 万円7525年424−5.6%4/4
202334.3+6.3%121.424.7〜44.32,700 万円7524年449+1.6%4/4
202232.3+14.3%114.324.0〜42.72,500 万円7524年442−14.3%4/4
202128.2—100.020.7〜36.52,300 万円7523年516—4/4

四半期 データ表

期㎡単価中央値前年比前期比指数P25〜P75総額中央値面積築年有効件数件数前年比除外状態
2026Q133.8+8.0%−1.5%119.623.6〜45.42,600 万円7527年144+18.0%0表示可
2025Q434.3+7.1%−2.0%121.423.8〜48.02,500 万円7527年149+31.9%0表示可
2025Q335.0+5.7%±0.0%124.024.5〜51.82,500 万円7025年140+42.9%0表示可
2025Q235.0+2.5%+11.9%124.025.3〜47.12,700 万円7523年143+40.2%0表示可
2025Q131.3−21.8%−2.3%110.821.0〜42.22,300 万円7527年122+9.9%0表示可
2024Q432.0−6.2%−3.4%113.322.9〜43.32,500 万円7526年113+5.6%0表示可
2024Q333.1−8.0%−3.0%117.324.6〜46.82,500 万円7525年98−10.1%0表示可
2024Q234.1−0.4%−14.6%120.922.0〜47.12,700 万円7525.5年102+4.1%0表示可
2024Q140.0+20.0%+17.2%141.726.0〜49.42,900 万円7523年111−17.8%0表示可
2023Q434.1+6.0%−5.2%120.824.0〜44.82,700 万円8024年107+1.9%0表示可
2023Q336.0+2.4%+5.0%127.526.1〜45.62,900 万円7525年109+11.2%0表示可
2023Q234.3+12.0%+2.8%121.423.0〜43.62,700 万円7522年98−7.5%0表示可
2023Q133.3+3.2%+3.6%118.125.9〜43.42,600 万円7525年135+1.5%0表示可
2022Q432.2+9.4%−8.5%114.021.7〜43.32,400 万円7525年105−26.1%0表示可
2022Q335.1+30.3%+14.8%124.524.7〜44.32,750 万円7522年98−26.9%0表示可
2022Q230.6+12.7%−5.3%108.422.9〜40.02,500 万円7524年106−21.5%0表示可
2022Q132.3+15.4%+9.8%114.425.0〜40.92,500 万円7524年133+26.7%0表示可
2021Q429.4—+9.0%104.222.9〜38.72,400 万円7523年142—0表示可
2021Q327.0—−0.6%95.520.0〜36.42,050 万円7526年134—0表示可
2021Q227.1—−3.1%96.120.0〜34.92,200 万円7524年135—0表示可
2021Q128.0——99.220.0〜37.02,300 万円7521年105—0表示可

この系列について

出典
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」成約価格情報（不動産取引価格情報とは別系列）を加工して作成（利用規約）
対象
八王子市／中古マンション（API の Type=中古マンション等）／専有面積 全体／築年全体（取引年-建築年の概算築年数）
統計量
各サンプルの「総額÷専有面積」の中央値。総額・面積が欠損または区間値のレコードは単価計算から除外（「除外」列）。品質調整なし。同じカテゴリでも物件の品質差を含む。
指数
成約㎡単価指数（中央値ベース・品質調整なし）。2021年の年間有効サンプル中央値を100とする。公的な不動産価格指数や同一物件ベースの指数とは別物。
件数
「有効件数」は国交省APIで公開されている成約サンプルのうち単価計算に使えた件数。市場全体の成約件数ではない。
手法
v2（算出方法）／release 20260908T140556Z