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西東京市 / 中古マンション / 全体

成約㎡単価（中央値・品質調整なし）。2021年 Q1 〜 2026年 Q1。13229-condo-all-age_all-mlit02-v2

種別面積帯築年

2026年 Q1 成約㎡単価中央値

56.3万円/㎡

−4.2% 前年比／ −4.2% 前期比

表示可・有効 60 件（公開サンプル 60 件）・件数前年比 −7.7%

指数（2021年=100）

118.0

基準年有効 190 件

直近4四半期プール中央値

56.3万円/㎡

4期分の元サンプル 216 件をまとめて計算

総額 / 面積中央値

4,250 万円/ 72.5㎡

四分位範囲 44.7〜71.2 万円/㎡

築年構成（有効 60 件・概算築年数）

築0〜9 22%築10〜19 23%築20〜29 30%築30+ 25%

築年中央値約20年

間取り構成（有効 60 件）

1R・1K・1DK 5%1LDK 3%2LDK 12%3LDK 72%4LDK以上 8%

件数の注記: 2025年第1四半期以降、公開成約サンプル件数が前年比で3〜4割増えている。東日本REINSは2025年1月のシステム改修が成約件数等へ影響している可能性を注記しており、件数の前年比は制度・収録範囲の変化を含む可能性がある。

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元データは四半期単位（月は公開されない）。年次はその年の元サンプルをまとめた中央値で、直近の年は年途中（公表済み四半期のみ）。白抜きの点は低件数（10〜29件）の参考値、線が切れている期は件数不足で価格非表示。帯は四分位範囲（サンプルのばらつきであり中央値の信頼区間ではない）。面積は公開データ上 5㎡刻みに丸められているため、面積帯の境目は概算。

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Housing Market Board ／東京中古マンション市場／ 2026年 Q1

西東京市｜中古マンション｜全体

56.3 万円/㎡（中央値）

−4.2% 前年同期比／ −4.2% 前期比／ n=60

出典: 国交省不動産情報ライブラリ成約価格情報（REINS由来・区分02）を加工。品質調整なし。件数は公開サンプル件数。 housing-market-board.forecast-watch.workers.dev/markets/13229/all/

地区（町名）別 2025Q2〜2026Q1 の元サンプルをプールした中央値。有効10件以上・件数上位40地区。地区名は API の「地区名」

地区	万円/㎡中央値	総額中央値	有効件数（4期計）	状態
田無町	52.3	3,300 万円	35	表示可
谷戸町	66.1	5,100 万円	34	表示可
ひばりが丘	58.7	4,500 万円	29	低件数（参考値）
芝久保町	52.3	3,550 万円	18	低件数（参考値）
東町	81.3	5,900 万円	15	低件数（参考値）
西原町	34.7	2,400 万円	13	低件数（参考値）
柳沢	53.3	4,000 万円	12	低件数（参考値）
向台町	66.7	5,250 万円	10	低件数（参考値）

年次その年の元サンプルをプールした中央値。四半期中央値の平均ではない

年	㎡単価中央値	前年比	指数	P25〜P75	総額中央値	面積	築年	有効件数	件数前年比	公表四半期
2026途中	56.3	−0.6%	118.0	44.7〜71.2	4,250 万円	72.5	20年	60	−72.8%	1/4
2025	56.7	+0.6%	118.7	43.6〜66.7	4,200 万円	70	21年	221	+25.6%	4/4
2024	56.3	+1.8%	118.0	45.9〜66.4	4,200 万円	75	20年	176	−3.8%	4/4
2023	55.3	+5.5%	115.8	44.3〜64.3	3,900 万円	70	19年	183	+4.0%	4/4
2022	52.4	+9.8%	109.8	44.9〜62.5	3,900 万円	70	18年	176	−7.4%	4/4
2021	47.7	—	100.0	40.0〜57.1	3,700 万円	75	17年	190	—	4/4

四半期データ表

期	㎡単価中央値	前年比	前期比	指数	P25〜P75	総額中央値	面積	築年	有効件数	件数前年比	状態
2026Q1	56.3	−4.2%	−4.2%	118.0	44.7〜71.2	4,250 万円	72.5	20年	60	−7.7%	表示可
2025Q4	58.8	+4.9%	+10.2%	123.1	45.0〜66.7	4,500 万円	70	21年	53	+29.3%	表示可
2025Q3	53.3	−6.3%	−3.7%	111.7	45.4〜64.1	3,900 万円	70	21年	50	+11.1%	表示可
2025Q2	55.4	−6.5%	−5.7%	116.0	42.2〜66.7	3,800 万円	70	21年	53	+10.4%	表示可
2025Q1	58.8	+8.5%	+4.9%	123.1	40.0〜68.3	4,100 万円	70	20年	65	+54.8%	表示可
2024Q4	56.0	−6.7%	−1.6%	117.3	44.0〜64.3	4,200 万円	70	21年	41	−4.7%	表示可
2024Q3	56.9	+3.6%	−3.9%	119.3	45.3〜67.7	4,100 万円	70	21年	45	+25.0%	表示可
2024Q2	59.2	+13.9%	+9.3%	124.1	47.3〜66.1	4,350 万円	75	19.5年	48	−5.9%	表示可
2024Q1	54.2	−3.7%	−9.7%	113.5	46.4〜65.6	4,150 万円	75	19.5年	42	−20.8%	表示可
2023Q4	60.0	+12.5%	+9.2%	125.7	48.2〜67.4	4,500 万円	70	20年	43	+16.2%	表示可
2023Q3	55.0	+7.1%	+5.7%	115.2	46.6〜68.9	4,150 万円	70	15年	36	−14.3%	表示可
2023Q2	52.0	−6.1%	−7.6%	108.9	38.6〜62.2	3,800 万円	75	20年	51	+15.9%	表示可
2023Q1	56.3	+15.1%	+5.5%	117.8	44.0〜62.5	3,900 万円	70	19年	53	±0.0%	表示可
2022Q4	53.3	+8.1%	+3.9%	111.7	49.3〜60.0	4,000 万円	75	17年	37	−21.3%	表示可
2022Q3	51.3	+2.8%	−7.3%	107.5	44.6〜63.0	3,850 万円	70	18年	42	−4.5%	表示可
2022Q2	55.4	+21.6%	+13.2%	116.0	48.6〜63.9	4,000 万円	75	17年	44	−18.5%	表示可
2022Q1	48.9	+5.7%	−0.9%	102.4	41.5〜60.0	3,700 万円	70	19年	53	+17.8%	表示可
2021Q4	49.3	—	−1.3%	103.3	42.9〜62.5	3,700 万円	75	18年	47	—	表示可
2021Q3	50.0	—	+9.8%	104.7	42.0〜58.9	4,000 万円	75	15年	44	—	表示可
2021Q2	45.5	—	−1.6%	95.4	35.9〜55.3	3,250 万円	72.5	19年	54	—	表示可
2021Q1	46.3	—	—	96.9	38.5〜53.8	3,400 万円	70	18年	45	—	表示可

この系列について

出典: 出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」成約価格情報（不動産取引価格情報とは別系列）を加工して作成（利用規約）
対象: 西東京市／中古マンション（API の Type=中古マンション等）／専有面積全体／築年全体（取引年-建築年の概算築年数）
統計量: 各サンプルの「総額÷専有面積」の中央値。総額・面積が欠損または区間値のレコードは単価計算から除外（「除外」列）。品質調整なし。同じカテゴリでも物件の品質差を含む。
指数: 成約㎡単価指数（中央値ベース・品質調整なし）。2021年の年間有効サンプル中央値を100とする。公的な不動産価格指数や同一物件ベースの指数とは別物。
件数: 「有効件数」は国交省APIで公開されている成約サンプルのうち単価計算に使えた件数。市場全体の成約件数ではない。
手法: v2（算出方法）／release 20260908T140556Z

西東京市 / 中古マンション / 全体

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地区（町名）別 2025Q2〜2026Q1 の元サンプルをプールした中央値。有効10件以上・件数上位40地区。地区名は API の「地区名」

年次 その年の元サンプルをプールした中央値。四半期中央値の平均ではない

四半期 データ表

この系列について

共有カード上の「画像で共有」から推移グラフ付きPNGを保存できます

年次その年の元サンプルをプールした中央値。四半期中央値の平均ではない

四半期データ表